荊楚網(wǎng)（湖北日報(bào)網(wǎng)）訊（通訊員鄭雅曼）近日，武漢市江岸區(qū)法院執(zhí)行案件首筆“法拍貸”順利成交，法拍房競拍人王某獲得銀行發(fā)放的貸款480萬元，順利拍得一套心儀的法拍房。

2018年至2020年期間，武漢某公司、沈某（化名）向武漢某典當(dāng)公司陸續(xù)借款千萬余元，洪某（化名）為其中部分借款提供了擔(dān)保，合同到期后卻未還款。武漢某典當(dāng)公司將武漢某公司、沈某、洪某訴至法院，并申請對沈某名下的某房屋進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，法院予以準(zhǔn)許。后依法判決武漢某公司、沈某償還剩余560余萬元欠款及利息，洪某對部分債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。因被告未履行生效判決確定的法律義務(wù)，武漢某典當(dāng)公司向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

執(zhí)行中，因被執(zhí)行人始終未履行義務(wù)，申請執(zhí)行人向法院申請依法拍賣該房屋。法院對房屋進(jìn)行了評估，確定評估價(jià)格后，于2022年2月在“京東”平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。拍賣過程中，雙方當(dāng)事人達(dá)成和解，申請執(zhí)行人向法院提交撤回拍賣申請。后因被執(zhí)行人未按和解協(xié)議履行還款義務(wù)，申請執(zhí)行人又于2023年7月申請恢復(fù)執(zhí)行，再次對該房屋進(jìn)行司法拍賣。

市民王某通過司法拍賣平臺看中該房屋，該房屋起拍價(jià)600余萬元，因擔(dān)心自有資金不足，王某打電話向法院咨詢，了解到江岸區(qū)法院執(zhí)行事務(wù)中心專門設(shè)置了銀行業(yè)務(wù)窗口，可以直接向其申請“法拍貸”。

拍賣當(dāng)天，王某來到執(zhí)行事務(wù)中心窗口，同步參與線上競拍，經(jīng)過激烈的競價(jià)后，最終以800余萬元的成交價(jià)成功拍到該房產(chǎn)。王某立即向銀行工作人員提交個人相關(guān)資料，并通過了貸款資格初審。隨后中國銀行江岸支行與王某聯(lián)系，雙方簽訂金融借款合同，約定銀行向王某提供貸款480余萬元，貸款期限30年，順利在司法拍賣的規(guī)定期限內(nèi)完成了貸款手續(xù)。

日前，銀行將貸款資金支付至法院賬戶，法院出具執(zhí)行裁定書，裁定王某獲得房屋所有權(quán)，后續(xù)可以辦理過戶等其他手續(xù)。

據(jù)悉，江岸區(qū)法院在全市首創(chuàng)“司法拍賣+金融服務(wù)”新模式，引入“法拍貸”為符合條件的競買人參與司法拍賣提供信貸支持，助力執(zhí)行工作降本增效。自今年9月“法拍貸”窗口正式啟用以來，已有8人提出貸款意向，1人放款成功，1人面簽完成，2人等待司法拍賣開拍。