2018年是北京市按新城市總體規(guī)劃進(jìn)行“舍”與“得”布局的第一年。承載著幾百年建都?xì)v史的北京市東城區(qū)、西城區(qū)，在這一年著力在老城市保護(hù)與復(fù)興上下功夫。騰退計劃讓百歲級的文物面目清朗起來，精細(xì)化的環(huán)境改造提升了老城原住民的生活品質(zhì)，胡同與院落的創(chuàng)新式利用留住了文化脈絡(luò)。

這一年，一批重現(xiàn)青磚灰瓦老城韻味的胡同與院落成為年輕人競相“打卡”的網(wǎng)紅地。

除了坐擁故宮、天壇這樣的世界文化遺產(chǎn)級文物外，北京東城區(qū)、西城區(qū)的很多院落都是有故事的，只不過在過去幾十年間的“拆”與“占”中，那些精致的門當(dāng)、講究的格局都有所破壞。老城的保護(hù)與復(fù)興早就成為共識，所以在編制新版北京城市總體規(guī)劃時，“老城不能再拆”的邏輯備受關(guān)注。

在新版規(guī)劃執(zhí)行的第一年，東、西兩城區(qū)非首都功能的疏解和文物有序騰退成為起步的工作。

北京市西城區(qū)投資超百億元，對區(qū)內(nèi)的文物進(jìn)行騰退保護(hù)。西城區(qū)文化委主任孫勁松說，這樣的投入規(guī)模超過改革開放40年間北京全市對文物保護(hù)的投入，可以稱得上是該區(qū)新中國成立之后規(guī)模最大的不可移動文物保護(hù)行動計劃。2018年全區(qū)有47處文物啟動騰退工作，《京報》館、慶云寺、恭儉胡同三官廟等一批具有獨(dú)特歷史價值的文物已經(jīng)實(shí)現(xiàn)騰清，可以開始為當(dāng)代人清晰地講述他們的故事。

在北京市東城區(qū)，一場老城重現(xiàn)面目的工作也在進(jìn)行，中軸線沿線的太廟、社稷壇、天壇公園等重點(diǎn)文物區(qū)內(nèi)騰退任務(wù)全部完成，歷史文化精華區(qū)的建設(shè)將進(jìn)一步完善。

以騰退文物為核心，北京市東城區(qū)、西城區(qū)還進(jìn)行了大規(guī)模環(huán)境整治，有序停車、留白增綠、水系改造帶來的水清岸綠，都使老城核心區(qū)愈發(fā)疏朗大氣。

什剎海是北京城內(nèi)面積最大、風(fēng)貌保存最完整的一片歷史街區(qū)，是大運(yùn)河的終點(diǎn)，更是北京老城濱水文化的“金名片”。

2018年，北京市在什剎海進(jìn)行疏解整治，拆除了違建的酒吧，梳理出的地方建成了前海綠道，并恢復(fù)了西海濕地，再現(xiàn)碧水繞古都的歷史風(fēng)貌。目前，北京市正在完善后海的環(huán)湖綠道建設(shè)，年底前與前海、西海綠道貫通，形成一條完整的環(huán)海景觀帶。

在北京，很多疏解整治出的空間都變成老百姓身邊的“口袋公園”。除了小而美的“口袋公園”，北京還提出了另一個新概念，大尺度休閑公園，天壇公園的6條林蔭大道、1.9萬平方米的故宮周邊的筒子河綠地景觀工程，都讓老城變得生動起來。

北京的老城復(fù)興行動中，有兩句話被重復(fù)地最多，一句是，“老城不能再拆了”，另一句是，“恢復(fù)老城的風(fēng)貌時，歷史的文脈不能丟”。也有專家強(qiáng)調(diào)，保護(hù)胡同、四合院，要留住它們的“肌理”，也就是要改善那里的居住條件，尤其是完善市政基礎(chǔ)設(shè)施和便民設(shè)施，讓原住民能有質(zhì)量地生活在院落和胡同，讓街區(qū)更有人情味。

在留住院落胡同人情味的指揮棒下，北京市的東城區(qū)、西城區(qū)也提出了“共生院落”發(fā)展理念，要實(shí)現(xiàn)新老建筑共生、新老居民共生和文化共生。

過去老城改造通常采取的是開發(fā)的方式，騰空整個院子，再進(jìn)行修繕利用。近年來，北京老城改造轉(zhuǎn)向不再大拆大建，不但要留住格局、肌理，還要留住原住民、老街坊，延續(xù)生活方式、社區(qū)網(wǎng)絡(luò)、鄉(xiāng)愁和文脈等。讓騰退疏解的院落得以修繕保護(hù)并活化利用，在實(shí)施風(fēng)貌保護(hù)的同時，使之承載更多的文化元素、歷史情懷和復(fù)興職責(zé)。

位于什剎海的銀錠橋胡同7號院就是一個正在以“共生”為目標(biāo)的院落試點(diǎn)。這個300多平方米的院落已經(jīng)完成騰退，只留下4戶居民。院落在拆除違建、修繕一新后，除4戶原住民的居住區(qū)外，剩余的面積被開發(fā)為民宿。

在“共生院落”的試點(diǎn)中，當(dāng)?shù)叵Ｍ妹袼拮鳛榭臻g載體，充分展示和深度體驗(yàn)老北京傳統(tǒng)文化與胡同市井的生活氣息，實(shí)現(xiàn)原住居民與民宿客人的情感互動，交融共生。