國家統(tǒng)計局今天發(fā)布的2018年12月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格數(shù)據(jù)顯示：一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅擴大，二手住宅價格繼續(xù)下降。

一線城市房價波動加劇 廣州新建商品住宅價格環(huán)比漲幅居前

2018年12月份，四個一線城市新建商品住宅銷售價格均出現(xiàn)環(huán)比上漲，漲幅在0.4%到3.0%之間（北京環(huán)比上漲1.0% 、上海0.6%  、廣州3.0%  、深圳0.4%）；不過作為以二手房為風向標的一線城市來說，二手房價格均在負增長區(qū)間，降幅在0.2%到0.4%之間（北京二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.2% 、上海下降0.3% 、廣州下降0.4%  、深圳下降0.3%）。

業(yè)內(nèi)人士指出，一線城市新建商品住宅年底成交有所增加，價格有所上漲，但二手房價格保持穩(wěn)定，繼續(xù)降溫。

此外，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.1%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。

值得關(guān)注的是，近期一些三四線城市在房價調(diào)控方面出臺了一些新舉措，被市場看作房價調(diào)控松綁的跡象，但專家表示，要理性看待因城施策， 2019年全國樓市還將繼續(xù)延續(xù)穩(wěn)的態(tài)勢。

國研中心市場經(jīng)濟研究所研究員 任興洲：現(xiàn)在各個城市有一些調(diào)整，這是根據(jù)這段時間以來的房地產(chǎn)運行情況需求和供給情況做出的調(diào)整。中央提出要穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期，這也是給地方政府下一步的房地產(chǎn)調(diào)控指出了大的方向，就在穩(wěn)的前提下又要滿足老百姓真實的需求。