極目新聞記者 唐佳燕

近日，湖南常德市武陵區(qū)一小區(qū)28樓業(yè)主砸墻開門搭梯通往隔壁樓頂天臺，引發(fā)眾多網(wǎng)友關注。11月18日，極目新聞記者從小區(qū)物業(yè)和常德市城管局得知，目前已將防盜門和樓梯拆除，正在重新加固施工，預計工期為45天。律師稱，涉事業(yè)主可能面臨行政和民事的雙重責任，最高可處100萬元罰款。

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常德城管：整改費用由涉事業(yè)主承擔，其“已出了很多了”

11月8日，有網(wǎng)友在湖南常德當?shù)卣搲l(fā)布的投訴舉報信息顯示，常德市某小區(qū)一位28樓業(yè)主砸穿了樓房外墻，把外立面改建成防盜門，并安裝上簡易樓梯，通往隔壁樓棟頂層天臺。

11月11日，常德市城市管理和綜合執(zhí)法局在“常德論壇”回應稱，認定該戶業(yè)主在裝飾裝修過程中破壞了房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，已約談涉事業(yè)主并開展普法教育，對其下達了責令整改通知書，限期于2024年11月12日之前恢復原狀。

常德市城管局此前回復（圖片來源：常德論壇）

11月18日上午10時許，極目新聞記者以業(yè)主身份咨詢常德市城市管理和綜合執(zhí)法局，工作人員回復稱，目前正在加緊整改中，已將門和樓梯拆除，由于業(yè)主裝門時將鋼筋給鋸斷了，要將鋼筋“全部接起來”，重新加固，預計這周可以把門洞全部封堵。目前涉事業(yè)主已拿出整改方案，從11月14日起工期預計45天，每日施工進度由物業(yè)公司進行記錄和公示。對于施工后能否完全恢復如初，工作人員回應稱，目前已請建筑設計院和具有甲級資質(zhì)的施工單位進行施工，后續(xù)相應檢測和驗收報告會在小區(qū)公示。

涉事小區(qū)物業(yè)公司工作人員告訴極目新聞記者，常德市城管局以及街道辦、住建局等多部門多次到場勘察情況，要求其加速整改完成，因此周末也在加緊施工。

律師：涉事業(yè)主或面臨行政和民事處罰

涉事業(yè)主會不會遭到處罰？前述常德市城管局工作人員稱，目前工作重心仍在恢復整改工程上，所有整改費用由涉事業(yè)主承擔，其“已出了很多了”。常德市城管局辦公室工作人員稱，其他業(yè)主可以向物業(yè)提起賠償?shù)葪l件，再統(tǒng)一上報給主管部門。物業(yè)工作人員稱，此事業(yè)主正在溝通中。

河南澤槿律師事務所主任付建分析稱，涉事業(yè)主可能面臨行政和民事的雙重責任，最高可處100萬元罰款。

根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》第六十九條規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

如果經(jīng)過鑒定，涉事業(yè)主的行為導致該房屋安全受到極大損害，難以保證房屋質(zhì)量，導致其他業(yè)主不能繼續(xù)居住，或者降低房屋經(jīng)濟價值，還應當承擔因為侵權行為給其他業(yè)主帶來的損失，承擔賠償責任。如果情節(jié)嚴重，導致樓梯破壞嚴重危害到了公共安全，可能涉嫌以危險方法危害公共安全罪。