荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）記者 湯立毅 通訊員 李豪 呂玉芹

轄區(qū)內(nèi)2023年有2個村集體經(jīng)濟收入超過500萬元，最少的村集體經(jīng)濟收入也達到126萬元，2024年有些村集體經(jīng)濟收入預(yù)計可達到800萬元……

荊州市沙市區(qū)立新街道，位于荊州市中心城區(qū)北部，屬于城鄉(xiāng)結(jié)合部，擁有3個村、6個社區(qū)和8個集體股份經(jīng)濟合作社。隨著荊州市中心城區(qū)的北擴和沙北新區(qū)的建設(shè)，立新街道經(jīng)歷了荊江村、荊沙村、東岳村等5個行政村的撤銷，并實施了集體產(chǎn)權(quán)制度的改革。

近年來，立新街道緊跟荊州新城總體規(guī)劃，全力支持村級集體經(jīng)濟組織的發(fā)展。根據(jù)各村的經(jīng)濟基礎(chǔ)、區(qū)位特點、資源條件和產(chǎn)業(yè)布局，街道采取了因地制宜的策略，通過激活資產(chǎn)資源、提高資金整合效益、探索創(chuàng)新運營模式等手段，推動集體經(jīng)濟的發(fā)展，并取得了顯著成效。

發(fā)展物業(yè)經(jīng)濟

在物業(yè)經(jīng)濟方面，街道鼓勵村居開發(fā)沿街店面和配套物業(yè)服務(wù)，以實現(xiàn)集體增收。

東岳村，位于沙北新區(qū)的中心地帶，已完成全村拆遷，村民全部搬入城市小區(qū)，轉(zhuǎn)變?yōu)槭忻瘛?021年，東岳村撤銷原有建制，成立了股份經(jīng)濟合作社，擁有1862名股民和2.2萬平方米的還遷門面。該合作社充分利用門面資源，以打造優(yōu)質(zhì)商業(yè)街、提升城市品位為目標，通過招商引資和招優(yōu)引新，培育經(jīng)濟增長點，并成立物業(yè)公司進行管理，推動集體經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展。

目前，該合作社的資源盤活率達到85%，2023年集體經(jīng)濟收入達到784.31萬元，預(yù)計2024年將超過800萬元。

鼓勵參股經(jīng)營

在參股經(jīng)營方面，街道鼓勵征地拆遷村居將土地征用款、集體資源、幫扶資金等通過投資入股的方式，投入效益穩(wěn)定的項目、企業(yè)或其他投資平臺，以獲取固定投資回報。

徐橋村利用區(qū)位優(yōu)勢，與荊州裕寶公司合作，在45畝集體經(jīng)濟發(fā)展土地上建設(shè)了6萬平方米的城市家居廣場。項目建成后，徐橋村每年獲得125萬元土地租金收益和160萬元入股分紅收益，同時為失地農(nóng)民提供了大量就業(yè)崗位。

2019年，該村又引進了“居然之家”家居建材市場，進一步提升了家居廣場的品牌形象。

優(yōu)化資產(chǎn)管理

在資產(chǎn)管理方面，街道鼓勵有閑置資金的村居通過購置實物資產(chǎn)、推行以房抵資等方式，實現(xiàn)長期固定租金或分紅收入。

荊江村早在1997年就開始謀劃發(fā)展村集體經(jīng)濟，與藍特集團合作，以土地入股興建了46123.67平方米的藍特陶瓷建材大市場，村集體年固定收入從最初的40萬元增長到480萬元。

荊江村2017年改制成立荊江股份經(jīng)濟合作社，圍繞“立足荊江、走出荊江、發(fā)展荊江”的發(fā)展戰(zhàn)略，收購了大慶路農(nóng)貿(mào)市場、在同心村購地建立荊江康瑞特公司，成為荊州的“第一村”。2023年，荊江村集體經(jīng)濟收入達到564.5萬元，股民分紅近294萬元。

近年來，荊江股份經(jīng)濟合作社還通過以房抵資等新形式盤活存量，收回了萬達寫字樓和學(xué)府街坊部分商鋪并對外出租，年收入不斷增加，進一步鞏固了集體經(jīng)濟的發(fā)展。

探索園區(qū)經(jīng)濟

面對土地資源稀缺的挑戰(zhàn)，立新街道的8個股份經(jīng)濟合作社積極謀劃園區(qū)經(jīng)濟。

2021年，立新街道主導(dǎo)8個股份經(jīng)濟合作社在沙市區(qū)鑼場鎮(zhèn)合作籌資購地103畝，計劃建設(shè)復(fù)新產(chǎn)業(yè)園項目，園區(qū)內(nèi)規(guī)劃有鄰里中心和廠房，主要收入來源為租金和物業(yè)管理收入。2022年，園區(qū)如期開工建設(shè)，目前一期已建成，并與2家企業(yè)簽訂了意向性協(xié)議。同時，立新街道還計劃在沙市區(qū)岑河鎮(zhèn)購地200畝，依托轄區(qū)內(nèi)一省級農(nóng)產(chǎn)品龍頭企業(yè)，建設(shè)食品工業(yè)園，引進社會資本入股，共同生產(chǎn)經(jīng)營。

經(jīng)過多年的努力，立新街道村級集體經(jīng)濟組織現(xiàn)已擁有25萬平方米的商鋪、1378畝新型都市工業(yè)用地，以及1141畝待出讓的閑置用地，集體經(jīng)濟實力雄厚，位居荊州市前列。

2021年立新街道集體經(jīng)濟總收入為2749.89萬元，2022年總收入為2715.64萬元，2023年總收入為2939.14萬元。

2023年，立新街道有2個村集體經(jīng)濟收入超過500萬元，最少的村集體經(jīng)濟收入也達到126萬元。集體經(jīng)濟組織的經(jīng)營性收入均穩(wěn)步小幅增長，部分集體經(jīng)濟組織的經(jīng)營性收入年增長率達到24.3%和28.5%。

隨著立新街道村級集體經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展，當(dāng)?shù)鼐用裣硎艿搅藢崒嵲谠诘母ｌ?，村集體經(jīng)濟正成為推動區(qū)域經(jīng)濟增長、促進社會和諧的重要支撐。

展望未來，立新街道黨工委書記王超表示，街道將繼續(xù)堅持“黨政主導(dǎo)、集體所有、股民主體、因地制宜、政策激勵”的原則，不斷解放思想，完善村級集體經(jīng)濟管理制度，盤活集體資產(chǎn)，提升村集體經(jīng)濟的競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力，為實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興和共同富裕的目標貢獻更大力量。