業(yè)主反映地庫橫梁墻皮脫落鋼筋外露 受訪業(yè)主供圖

□楚天都市報(bào)極目新聞?dòng)浾?李賢誠

近日，武漢市“北辰經(jīng)開優(yōu)+”小區(qū)有居民向極目新聞?dòng)浾叻从常?0月31日晚，一輛消防車因救火開到小區(qū)地面層?？纱稳赵缟希袠I(yè)主發(fā)現(xiàn)地庫橫梁墻皮出現(xiàn)大面積脫落，甚至有鋼筋裸露、橫梁彎曲變形等情況，擔(dān)心存在安全隱患。

對(duì)此，開發(fā)商向極目新聞?dòng)浾呒霸趫鼍用窠忉尫Q，消防車來到小區(qū)前的10月31日下午，就有維修人員對(duì)橫梁底部進(jìn)行施工，與消防車行駛無關(guān)。經(jīng)全面排查，未發(fā)現(xiàn)相關(guān)板、梁、柱、墻結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生任何開裂、傾覆等安全隱患。

居民擔(dān)憂：

消防車在地面通行后地庫橫梁疑開裂

11月1日早上7時(shí)許，“北辰經(jīng)開優(yōu)+”小區(qū)一名業(yè)主最先在地下車庫負(fù)一層C區(qū)發(fā)現(xiàn)了異常，稱有幾根橫梁底部的墻皮出現(xiàn)了大面積脫落。這位業(yè)主心生疑惑，并錄制了幾段視頻轉(zhuǎn)發(fā)到業(yè)主群后，大家議論紛紛。

從居民提供的視頻中可以看到，地下車庫幾根橫梁正下方的地面上，均散落了不少白色的墻灰，而橫梁的底部則出現(xiàn)了多處破損，個(gè)別缺口處疑似有鋼筋外露的情況。巧合的是，10月31日晚，該小區(qū)7棟一戶尚處裝修狀態(tài)的業(yè)主家失火，有消防車曾開到小區(qū)地面層。隨后，“消防車在地面通行后地下室橫梁被壓彎、開裂”的說法，逐漸在業(yè)主中流傳開來。

11月5日，極目新聞?dòng)浾邅淼健氨背浇?jīng)開優(yōu)+”小區(qū)實(shí)地走訪調(diào)查。在業(yè)主們的指引下，記者在現(xiàn)場看到，多根橫梁的底部墻皮被修補(bǔ)粉刷，此前掉落的墻皮也已打掃干凈。

極目新聞?dòng)浾甙l(fā)現(xiàn)，橫梁墻皮大面積脫落的位置，處于小區(qū)東側(cè)的地下車庫，這里位于3棟附近，緊鄰小區(qū)東側(cè)外的地面道路，并非處于上述發(fā)生火災(zāi)的樓棟下方。來到地面層，記者看到，小區(qū)東側(cè)一條道路兩端設(shè)置有限高桿，走訪期間，廂式貨車、私家車均能夠正常通過，道路兩側(cè)還停放了多輛汽車。

有多名業(yè)主告訴記者，這條道路下方，車庫大概占了半幅車道，大家擔(dān)心橫梁質(zhì)量本身存在問題，消防車載重較大，從而將潛在的問題暴露出來。

開發(fā)商：

與消防車無關(guān)，此前有工人在鏟墻皮

對(duì)于業(yè)主們的疑惑，開發(fā)商武漢辰發(fā)一名工作人員向極目新聞?dòng)浾呓忉屃舜耸碌脑＿@名工作人員介紹，10月31日晚，“北辰經(jīng)開優(yōu)+”小區(qū)7棟一戶業(yè)主家因裝修工人操作不當(dāng)起火，物業(yè)很快將火撲滅。隨后，消防大隊(duì)到現(xiàn)場對(duì)火源檢查，未發(fā)現(xiàn)復(fù)燃隱患后離開。在11月1日上午，有業(yè)主在地下室看到有維修人員在地下室維修，便認(rèn)為是“10月31日晚消防車輛通行致地下室橫梁開裂，物業(yè)在緊急維修”，引發(fā)了業(yè)主討論，還有業(yè)主號(hào)召大家維權(quán)。

“實(shí)際上，‘北辰經(jīng)開優(yōu)+’地下室此處橫梁底部的施工，是從10月31日下午就在進(jìn)行，不是消防車來后才維修的，主要是針對(duì)地下室因潮濕導(dǎo)致膩?zhàn)用嫫鹌?、起翹等狀況進(jìn)行修補(bǔ)，與消防車行駛無任何關(guān)系?！鄙鲜龉ぷ魅藛T說，在10月31日下午鏟掉墻皮后，由于次日工人還要進(jìn)行墻面修補(bǔ)，所以并沒有對(duì)前一天鏟落在地面上的墻皮進(jìn)行清理，導(dǎo)致有業(yè)主產(chǎn)生了誤會(huì)。

極目新聞?dòng)浾邚奈飿I(yè)提供的監(jiān)控視頻中看到，10月31日下午1時(shí)30分至4時(shí)26分，一名男性工人拿著工具在涉事區(qū)域鏟墻皮，地面也散落了很多白色粉灰。10月31日下午4時(shí)26分監(jiān)控畫面顯示，墻灰掉落在地面上的范圍，與次日（11月1日）早上7時(shí)左右業(yè)主發(fā)現(xiàn)時(shí)的基本一致。另有微信聊天記錄顯示，10月31日下午，上述工人已在從事相關(guān)作業(yè)。

針對(duì)有業(yè)主指出地下室個(gè)別梁底“彎曲變形”問題，武漢辰發(fā)工作人員表示，經(jīng)對(duì)地下室進(jìn)行全面排查，未發(fā)現(xiàn)相關(guān)板、梁、柱、墻結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生任何開裂、傾覆等安全隱患，梁底變形實(shí)為前期結(jié)構(gòu)施工過程中梁模板底部漲模導(dǎo)致，由于是增大了梁的局部截面尺寸，并未減小梁截面尺寸和配筋，經(jīng)向原設(shè)計(jì)單位咨詢確認(rèn)，不影響結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能。

對(duì)于開發(fā)商的解釋，11月6日，該小區(qū)一名從事工程方面的業(yè)主向極目新聞?dòng)浾弑硎?，開發(fā)商作出這樣的解釋也屬合理。但他在意的是，工人一鏟墻皮就出現(xiàn)“露筋”，其擔(dān)心鋼筋保護(hù)層厚度不足。

“鋼筋保護(hù)層厚度不足的大跨梁，會(huì)在很大程度上降低大跨梁的承載力，梅雨季及雪天會(huì)加快地下室外露鋼筋的銹蝕過程，存在一定隱患?！痹摌I(yè)主表示，他們業(yè)主也將繼續(xù)向開發(fā)商及有關(guān)部門反饋。