近日，58同城、安居客發(fā)布《10月國民安居指數(shù)報告》顯示，2024年10月全國新房找房熱度環(huán)比上漲13.2%，全國各線城市都出現(xiàn)不同程度的熱度回暖現(xiàn)象，一線城市新房找房熱度上漲明顯，漲幅為16.4%,二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲13.9%，三四線城市新房找房熱度環(huán)比上漲7.4%。政策落地使整體預(yù)期出現(xiàn)明顯改善，10月購房者信心環(huán)比上漲10.2%。

綜合數(shù)據(jù)來看，一線城市10月數(shù)據(jù)表現(xiàn)亮眼，在全國整體熱度漲幅居前。58安居客研究院院長張波表示，本輪以北上為代表的一線城市放松限購，帶來市場短期熱度及交易量快速拉升，由于一線城市本身的潛在需求量大，且中高端改善需求購買力旺盛，限購本身對需求側(cè)的激發(fā)自然更為明顯。

在用戶找房戶型方面，3居室仍為現(xiàn)階段熱度較高的戶型，找房熱度占比上漲，為45.9%，4居室及以上戶型找房熱度占比43.6%。張波分析稱，改善潛在需求入場的趨勢表現(xiàn)明顯，10月全國購房群體中三、四房的需求占比持續(xù)提升，二手房交易稅費的減免加之利率下行，是推動改善需求積極入市的組合性政策效果表現(xiàn)。

在購房者信心層面，購房政策利好背景之下，2024年10月購房者信心指數(shù)為96.3，環(huán)比上漲10.2%，信心創(chuàng)下年內(nèi)新高。在近期有購房需求的購房者中，有51.0%是打算購買首套剛需，二套改善占比30.2%。近期一攬子經(jīng)濟(jì)政策落地更是讓整體預(yù)期出現(xiàn)明顯改善，帶動對樓市未來預(yù)期逐步轉(zhuǎn)好，這是推進(jìn)樓市持續(xù)向好的更深層面原因所在。（經(jīng)濟(jì)日報記者 王軼辰）