□楚天都市報極目新聞記者 劉閃 實習生 何佳儀

11月2日，武漢市江岸區(qū)舉行商品住房“以舊換新”推介會，現(xiàn)場發(fā)布了該區(qū)商品住房“以舊換新”活動倡議書，首批8個優(yōu)質(zhì)樓盤參與活動并制定優(yōu)惠方案，購房者可通過貝殼找房報名登記，對于成功賣舊買新?lián)Q房人，武漢貝殼給予現(xiàn)金補貼，前100名可享稅前5000元/套的現(xiàn)金補貼。

首批8個樓盤推出活動優(yōu)惠

為滿足居民住房改善需求，武漢市江岸區(qū)進一步升級“以舊換新”政策力度，活動時間為2024年11月1日—2024年12月31日。

江岸區(qū)政府有關(guān)負責人介紹，本次參與江岸區(qū)“以舊換新”活動的包含城建、龍湖、萬科等一線品牌房企，推出了濱江云城、越秀中交星匯園、綠城留香園、幸福時代大家、新希望D10天元、中建壹品漢芯公館、龍湖清能天曜、萬科云泊江岸8個樓盤，房源涵蓋87㎡-265㎡全面積段及二七濱江、丹水池、塔子湖、后湖各個片區(qū)的剛需、改善型住房，滿足購房者不同需求。

據(jù)悉，開發(fā)企業(yè)制定了相應(yīng)的“以舊換新”優(yōu)惠方案及購房折扣，具體以各項目實際情況為準。

“公司特批了7套特價房源參與本次活動，均為項目熱銷爆款產(chǎn)品，明年12月前確保交付。其中100m的三房兩廳兩衛(wèi)戶型參與活動后總價僅150萬起，給與了購房者低壓力入住高品質(zhì)改善住宅的難得時機?！蔽錆h城建·電建|濱江云城項目營銷負責人李思遠現(xiàn)場介紹，項目對于以舊換新房源保有30天的鎖房周期。在30天內(nèi)若未實現(xiàn)舊房銷售，購房者可解除新房的購買合同并退還認購金，無需承擔違約責任，讓購房無憂慮、有保障。

貝殼平臺提供賣舊買新服務(wù)

武漢貝殼為本次商品住房“以舊換新”提供中介服務(wù)。活動期間，有意愿出售武漢市中心城區(qū)舊房（商品住房）并購買江岸區(qū)新建商品住房的居民個人，可以通過貝殼找房APP或小程序、貝殼找房合作的經(jīng)紀機構(gòu)門店報名登記。根據(jù)舊房所屬區(qū)域也可撥打電話咨詢：13667162965（漢口）18971227024（武昌）15807175113（漢陽）。

接著，進入選購新房環(huán)節(jié)。換房人在參與“以舊換新”活動的新建商品房項目選定意向房源，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂新房認購協(xié)議和二手房推售協(xié)議，換房人繳納新房認購金鎖定意向房源，并由開發(fā)商提供新房“鎖房期”，不同項目鎖房期有所不同，一般為30-60天。

在出售舊房階段，換房人與武漢貝殼簽訂居間服務(wù)合同，武漢貝殼提供一站式服務(wù)，優(yōu)先推廣舊房，對簽署無憂換協(xié)議且成功通過武漢貝殼成功賣舊買新的換房人，按照協(xié)議約定內(nèi)容武漢貝殼給予現(xiàn)金補貼。

最后，完成新房交易（或退訂）。在“鎖房期”內(nèi)，換房人成功出售舊房的，按約定時限與開發(fā)企業(yè)簽訂新房買賣合同，享受開發(fā)企業(yè)“以舊換新”優(yōu)惠活動；舊房未能出售的，換房人與開發(fā)企業(yè)解除新房認購協(xié)議，換房人無需承擔違約責任。

貝殼華中區(qū)域新房總經(jīng)理祝甜表示，貝殼平臺將通過線上線下聚焦，幫助換房人快速銷售舊房，縮短舊房出售周期，提供一站式賣舊買新居住服務(wù)。此外，換房人在武漢貝殼委托并掛牌銷售二手房，并且在此周期內(nèi)通過貝殼合作經(jīng)紀人服務(wù)成功認購簽署“無憂換”協(xié)議的新房項目，前100名客戶都可享受稅前5000元/套的現(xiàn)金補貼。換房者可同步享受新“漢十條”“岸七條”當中的契稅、人才等補助，相關(guān)購房補助就高不就低，不重復(fù)享受。

滿足人民群眾多樣化居住需求

“我有一套老舊樓梯房，想賣掉置換一套新房，掛在網(wǎng)上8個月一直還沒賣掉?！被顒蝇F(xiàn)場，68歲的李先生前來咨詢。他告訴記者，這套房子面積84平方米，位于六樓，自己爬上爬下很不方便，也沒有居住，想趁現(xiàn)在有優(yōu)惠政策賣舊買新，改善居住品質(zhì)。

記者了解到，除了江岸區(qū)，武漢市硚口區(qū)、經(jīng)開區(qū)、武昌區(qū)、漢陽區(qū)、江夏區(qū)、東湖高新區(qū)等區(qū)均已出臺相關(guān)舉措，加快推進商品住房“以舊換新”。

今年6月6日，江岸區(qū)發(fā)布了“岸七條”政策，2024年5月1日至2024年12月31日期間，針對出售在江岸區(qū)內(nèi)的自有存量住房，且在江岸區(qū)內(nèi)購買新房的個人（家庭），對其出售自有存量住房已繳納的契稅予以全額補助。政策發(fā)布后，目前江岸區(qū)已經(jīng)收到3000余條補貼申請，首批審核通過的金額預(yù)計2000萬元，將在11月內(nèi)陸續(xù)兌現(xiàn)。

“政策執(zhí)行階段，我們了解到很多業(yè)主的舊房并不在江岸區(qū)，雖然可以享受購買新房的契稅補貼政策，但也存在舊房去化服務(wù)的需求。”江岸區(qū)相關(guān)部門負責人介紹，本次協(xié)調(diào)貝殼與8個區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)商品房項目參與到“以舊換新”活動，為業(yè)主們提供更加周到的“無憂換”服務(wù)、更加實惠的換房優(yōu)惠補貼，結(jié)合新“漢十條”和“岸七條”的補貼政策，滿足人民群眾對住房的多樣化需求。