本報廣州10月29日電 （記者王云娜）近日，廣東省廣州市住建局發(fā)布通知，明年1月1日起，將實施《廣州市住宅工程質(zhì)量業(yè)主查驗試行工作方案》，通過讓業(yè)主提前查驗住宅套內(nèi)及公共部位的質(zhì)量情況，強化建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責任和參建單位主體責任，進一步提升住宅工程質(zhì)量。

方案明確，在全市已確定權(quán)益人的新建住宅工程竣工驗收前，試行開展住宅工程質(zhì)量業(yè)主查驗工作。由建設(shè)單位組織業(yè)主對房屋工程質(zhì)量進行查驗，讓業(yè)主提前了解所購房屋工程質(zhì)量情況，從使用主體角度關(guān)注工程質(zhì)量問題，強化建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責任和參建單位主體責任，并迅速落實質(zhì)量問題整改閉環(huán)。

業(yè)主可查驗住宅套內(nèi)及公共部位的質(zhì)量情況，包括建筑尺寸、墻面地面觀感質(zhì)量、門窗安裝質(zhì)量、防水防滲漏情況等。建設(shè)單位需制定查驗工作方案，提前通知業(yè)主并安排專業(yè)人員陪同看房查驗，對業(yè)主發(fā)現(xiàn)的問題當場反饋確認，及時組織整改并反饋整改結(jié)果。對查驗活動中業(yè)主發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，形成工程質(zhì)量問題臺賬，按照施工驗收標準逐一銷項整改，在問題整改閉合后才組織竣工驗收。

方案還鼓勵建設(shè)單位使用云平臺技術(shù)開展遠程查驗，方便業(yè)主了解項目情況、反饋質(zhì)量問題、知曉整改結(jié)果，增強透明度，提高業(yè)主滿意度。

方案中的“新建住宅工程”，包括已預(yù)售的商品住宅以及已預(yù)選產(chǎn)權(quán)的回遷安置住房、保障性住房項目。方案將試行一年。

《 人民日報 》（ 2024年10月30日 13 版）