虹宸易居小區(qū)內(nèi)景    楚天都市報極目新聞記者張奇攝

□楚天都市報極目新聞記者 張奇

地處上海內(nèi)環(huán)內(nèi)，拆遷款最高或?qū)⒊^2000萬元，每平方米或達(dá)17萬元左右……上海市虹口區(qū)虹宸易居小區(qū)將被拆遷的消息獲得關(guān)注。據(jù)了解，該小區(qū)是建成于2003年的商品房，有70年產(chǎn)權(quán)，居民入住僅20年。

10月25日，極目新聞記者來到該小區(qū)探訪發(fā)現(xiàn)，小區(qū)被征收房屋評估均價為每平方米105461元，并不是網(wǎng)傳的17萬元；目前征收的簽約率只有75.2%，125戶中有四十多戶居民已經(jīng)搬離。小區(qū)公告欄貼滿了當(dāng)?shù)馗骷壊块T出具的文件，催促居民盡快簽約或搬遷。

入住僅20年的房子即將拆遷

10月25日下午，極目新聞記者在虹宸易居小區(qū)看到，這里離北外灘國客中心只有七百多米，與上海外灘直線距離不到2公里，附近也有其他地塊在進(jìn)行施工。小區(qū)由2棟16層的高層住宅組成，外觀看上去非常新。一知情人士介紹，小區(qū)是建成于2003年的商品房，有70年產(chǎn)權(quán)，居民們在2004年收房入住，至今只有20年。今年2月前后，當(dāng)?shù)卣谛^(qū)貼上了征收相關(guān)公告。小區(qū)共有122戶住宅和3戶底商房，居民戶的建筑面積從89平方米至119平方米不等，目前有四十多戶居民結(jié)清了物業(yè)費(fèi)用，搬家離開。因?yàn)槭巧唐贩?，目前暫時不清楚剩余的房屋維修資金該如何處理。

一名物業(yè)負(fù)責(zé)人稱，待小區(qū)居民搬離后，物業(yè)也將退場，他們暫時不清楚自己將被安排到哪里工作。據(jù)了解，負(fù)責(zé)該小區(qū)征收工作的是上海市虹口第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司。

如期搬遷可獲約200萬元獎勵

走進(jìn)虹宸易居小區(qū)，有幾戶人家正忙著搬家，貼滿了征收公告的公告欄也映入眼簾。由虹口區(qū)住房保障和房屋管理局出具的被征收房屋評估均價公告顯示，被征收居住房屋評估均價為105461元/㎡（建筑面積）。另有一份公告顯示，涉及小區(qū)的征收補(bǔ)償協(xié)議簽約期限為9月22日起至10月22日止，截至10月22日，小區(qū)簽約居民證數(shù)為94證，簽約率為75.2%。

公告欄中一份《再告居民書》提及了按期簽約的具體獎勵方案，記者大致一算，如果戶主按期簽約搬離，一套房可獲約200萬元的獎勵。另有一份告示稱，該小區(qū)改建項(xiàng)目自10月10日開始組織搬遷，10月13日及之前搬遷交房的已簽約居民戶，安排在10月25日前發(fā)放補(bǔ)償款，10月14日至10月27日的，安排在11月8日前發(fā)放補(bǔ)償款。

有網(wǎng)絡(luò)消息稱，該小區(qū)拆遷獲賠的單價或達(dá)17萬元左右。對此，小區(qū)多個居民回應(yīng)稱，小區(qū)評估均價是105461元/平方米，所謂的17萬元單價很大一部分是獎勵金，不能用于購買新房，也不是所有人都能拿這么多。有多名暫未簽約的居民說，他們對小區(qū)征拆工作流程仍存有疑問，因此暫未簽約。