楚天都市報(bào)極目新聞?dòng)崳ㄓ浾邉㈤W 李賢誠(chéng)）10月25日起，各家銀行開始批量下調(diào)存量房貸利率。極目新聞?dòng)浾吡私獾剑錆h不少市民已收到存量房貸利率調(diào)整成功的短信，有業(yè)主表示每月可少還近千元，還款壓力減輕不少。

“您尾號(hào)為XXXX的個(gè)人住房貸款利率已調(diào)整成功，2024年10月25日生效?！碑?dāng)天下午2時(shí)，武漢的丁先生收到了建設(shè)銀行發(fā)送的住房貸款利率調(diào)整成功的短信。他用手機(jī)銀行搜索“存量房貸利率調(diào)整”功能查看發(fā)現(xiàn)，其貸款利率由原來的5.53%下降為3.9%，直接下降超1.6個(gè)百分點(diǎn)。

“我是在2021年買的二套房，目前還有100多萬元貸款。之前每月還6000多元，這次調(diào)整后，只需要還近5000元，讓我還款壓力小了很多?！倍∠壬硎?，他原本還想多攢點(diǎn)錢提前還貸款，如今看到利率降了，也不急著提前還了。

武昌市民魏先生查詢工商銀行手機(jī)銀行看到，房貸利率顯示已調(diào)整，從3.85%調(diào)整到3.55%?！拔业馁J款余額不多，算下來每月少還90元，還是蠻開心的，能省一點(diǎn)是一點(diǎn)?！蔽合壬f。

據(jù)悉，本次存量房貸利率范圍內(nèi)批量調(diào)整，首套、二套房貸利率都調(diào)整為L(zhǎng)PR-30BP。由于是銀行批量調(diào)整，因此這次房貸利率下調(diào)不需要借款人做任何操作。

不過，并非所有存量房貸利率都在調(diào)整范圍內(nèi)。洪山區(qū)的95后趙女士發(fā)現(xiàn)自己房貸利率并未調(diào)整，還維持在3.8%，房貸執(zhí)行利率為L(zhǎng)PR-40BP。手機(jī)銀行頁面顯示，其貸款利率已等于或低于銀行公告調(diào)整規(guī)則所述的房貸利率政策下限，已享受當(dāng)前政策最優(yōu)惠利率，可繼續(xù)享受該低息優(yōu)惠，不進(jìn)行利率調(diào)整。

10月21日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，從3.85%降到3.6%。這也意味著，到了貸款重定價(jià)日以后，存量房貸的利率將再次下降25個(gè)基點(diǎn)，月供也將隨之減少，再次減輕購(gòu)房人的還款壓力。