極目新聞記者 劉閃 李賢誠

從10月25日起，各家銀行將對存量房貸利率進行批量下調。極目新聞記者了解到，武漢不少市民已收到存量房貸利率調整成功的短信，有業(yè)主表示每月少還了近千元，減輕了還款壓力。

“您尾號為XXXX的個人住房貸款利率已調整成功，2024年10月25日生效?！苯裉煜挛?時，武漢的丁先生收到了建設銀行發(fā)送的住房貸款利率調整成功的短信。他用手機銀行搜索“存量房貸利率調整”功能查看發(fā)現(xiàn)，其貸款利率由原來的5.53%下降為3.9%，直接下降了超1.6個百分點。

“我是在2021年買的是二套房，目前還有100多萬元貸款。之前每月還六千多元，這次調整后，只需要還近五千元，每月節(jié)省的這近千元，讓我心理壓力小了很多。”丁先生表示，他原本還想多攢點錢提前還貸款，如今看到利率降了，也不急著提前還了。

去年10月25日，武昌市民魏先生的存量房貸利率曾調整過一次，從4.9%降至4.2%。今天，他查詢工商銀行手機銀行看到，房貸利率已經(jīng)顯示調整成功，這次從3.85%調整到3.55%?！拔业馁J款余額不多，算下來每月少還90元，還是蠻開心的，能省一點是一點?！蔽合壬嬖V極目新聞記者。

據(jù)悉，對于在本次存量房貸利率批量調整范圍之內(nèi)的，首套、二套房貸利率都調整為LPR-30BP。由于是銀行批量調整，因此這次房貸利率下調不需要借款人做任何操作。

不過，并非所有存量房貸利率都在調整范圍內(nèi)。洪山區(qū)的95后趙女士發(fā)現(xiàn)自己房貸利率并未調整，還維持在3.8%，房貸執(zhí)行利率為LPR-40BP。手機銀行頁面顯示，其貸款利率已等于或低于銀行公告調整規(guī)則所述的房貸利率政策下限，已享受當前政策最優(yōu)惠利率，可繼續(xù)享受該低息優(yōu)惠，不進行利率調整。

10月21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，5年期以上貸款市場報價利率LPR下降了25個基點，從3.85%降到了3.6%。這也意味著，到了貸款重定價日以后，存量房貸的利率將再次下降25個基點，月供也將隨之減少，再次減輕購房人的還款壓力。