為推動住宅開發(fā)建設(shè)從“規(guī)模型”向“品質(zhì)型”，滿足人民群眾對高品質(zhì)生活的需求。應(yīng)城市自然資源和規(guī)劃局近期全面助力湖北鷺恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，將其“鷺金·大學府”項目從規(guī)劃的常規(guī)住宅升級為城市森林花園住宅。

城市森林花園住宅，也被稱為第四代住宅，是一種將空中花園與現(xiàn)代建筑相結(jié)合的高品質(zhì)住宅形式。這種住宅設(shè)計將庭院花園搬到空中，通過立體化分布，呈現(xiàn)出“垂直森林”的效果，旨在滿足市民對高品質(zhì)住宅的需求。城市森林花園住宅不僅融合了空中別墅、空中花園以及電梯房的全部優(yōu)勢，還實現(xiàn)了家家戶戶都能擁有前庭后院的居住體驗。此外，這種住宅形式還強調(diào)綠色、健康和空中園林的概念，提供新型的綠色生態(tài)住宅，被認為是高品質(zhì)人居的新示范。

應(yīng)城市自然資源和規(guī)劃局工作人員深入研究高品質(zhì)住宅建設(shè)實施方案，積極與企業(yè)對接，向其明確高品質(zhì)住宅項目用地位置、面積、土地用途、容積率、綠地率、建筑密度、建筑高度、建筑退讓、停車泊位以及公共服務(wù)、市政交通設(shè)施配建、城市設(shè)計、風貌管控等規(guī)劃設(shè)計要求，為其講解空中花園、無償提供的配套公共服務(wù)設(shè)施等免予計容的獎勵政策，讓企業(yè)“知根知底”。

召開專家評審會，邀請行業(yè)專家、住建局和消防部門相關(guān)業(yè)務(wù)負責人、企業(yè)項目負責人等齊聚一堂，共同為設(shè)計方案“問診把脈”，以確保其科學合理、安全可靠。

及時發(fā)布規(guī)劃方案調(diào)整公告、聽證申請公告、聽證公告，組織開展聽證會，切實保證變更程序合法合規(guī)，維護周邊相關(guān)利害單位或個人的合法權(quán)益，使規(guī)劃“更接地氣”。