為貫徹落實(shí)《省政府國(guó)資委關(guān)于2022年減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房租的通知》（鄂國(guó)資產(chǎn)權(quán)[2022]18號(hào)），現(xiàn)結(jié)合集團(tuán)實(shí)際，制定以下房租減免操作指引。

一、實(shí)施主體、減免對(duì)象及標(biāo)準(zhǔn)

1.實(shí)施主體。集團(tuán)及所屬部門(mén)、納入合并報(bào)表范圍的下屬全資、控股公司（以下統(tǒng)稱“集團(tuán)及下屬單位”）?？毓晒咀鳛槌鲎夥降模訌?qiáng)與其他股東協(xié)商溝通，履行必要的決策程序。

2.減免對(duì)象。承租集團(tuán)及下屬單位房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。關(guān)于服務(wù)業(yè)行業(yè)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，參考《國(guó)家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于修訂<三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定（2012）>的通知》（國(guó)統(tǒng)設(shè)管函〔2018〕74號(hào)）（原則上第三產(chǎn)業(yè)均可視為服務(wù)業(yè)）；關(guān)于小微企業(yè)界定，參考《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）或市場(chǎng)監(jiān)管總局網(wǎng)站“小微企業(yè)名錄查詢”模塊；關(guān)于個(gè)體工商戶界定，參考《個(gè)體工商戶條例》。

3.減免時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)。符合條件的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免3個(gè)月租金；2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在縣級(jí)行政區(qū)域（參照國(guó)家行政區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)）內(nèi)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，減免6個(gè)月租金；若2022年四季度被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，通過(guò)當(dāng)年退租等方式足額減免6個(gè)月租金。

二、減免方式及措施

1.省內(nèi)承租集團(tuán)及下屬單位房產(chǎn)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，按本指引執(zhí)行。省外出租房產(chǎn)，按房產(chǎn)所在地減免政策執(zhí)行，相關(guān)政策做好備案。

2.承租方提前支付房租的，減免的房租經(jīng)雙方協(xié)商可從后續(xù)未繳租金中抵扣；對(duì)于此前欠繳房租的，必須先結(jié)清欠款，再辦理相應(yīng)減免手續(xù)。

3.租期不滿12個(gè)月的，按實(shí)際租期在全年的占比實(shí)施減免及補(bǔ)充減免。例如，某租戶租期為4個(gè)月，則按照4/12*3個(gè)月租金實(shí)施減免。

年內(nèi)續(xù)租的，可根據(jù)租期分段計(jì)算減免租金。新入住的租戶，可從入住時(shí)開(kāi)始減免，但不能同時(shí)享受其他減免優(yōu)惠，如裝修期的減免等。

4.間接承租集團(tuán)及下屬單位房產(chǎn)的, 相關(guān)責(zé)任單位應(yīng)與轉(zhuǎn)租方協(xié)商，確保將其減免房租全部落實(shí)到實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租方。

5.集團(tuán)所屬全資、控股小微企業(yè)承租集團(tuán)及下屬單位房屋的不予減免。

三、辦理流程

第一步：各出租單位通過(guò)公告、電話、電子郵件、網(wǎng)絡(luò)等多種方式告知轄區(qū)范圍內(nèi)企業(yè)，力爭(zhēng)做到應(yīng)知盡知。告知內(nèi)容應(yīng)包括：減免的范圍、標(biāo)準(zhǔn)，辦理程序，受理聯(lián)系人及聯(lián)系方式，受理時(shí)間，申請(qǐng)文本，需提交的材料等。

第二步：承租方向出租單位提出書(shū)面申請(qǐng)，申請(qǐng)資料包括承租方申請(qǐng)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、上年度財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)參保人員名單、資料真實(shí)性承諾書(shū)、承租方資格確認(rèn)說(shuō)明和其他相關(guān)材料。下半年，集團(tuán)根據(jù)工作需要可再組織一次集中申報(bào)，具體時(shí)間另行通知。

第三步：出租單位對(duì)各承租方的申請(qǐng)進(jìn)行初審，提出減免意見(jiàn)，于5月20日前匯總后報(bào)集團(tuán)經(jīng)管辦，統(tǒng)一由集團(tuán)總經(jīng)理辦公會(huì)審核批準(zhǔn)。對(duì)于日常零星申報(bào)的減租事項(xiàng)，由房產(chǎn)出租管理部門(mén)經(jīng)內(nèi)部集體決策，報(bào)集團(tuán)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。

第四步：減免審核批準(zhǔn)后，出租單位應(yīng)及時(shí)告知，并與承租方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)不符合減免條件的承租方，要及時(shí)告知，并做好政策解釋工作。各出租單位應(yīng)留存相關(guān)檔案資料備查。

出租單位要針對(duì)房租減免事項(xiàng)建立專項(xiàng)臺(tái)賬，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

聯(lián)系人：萬(wàn)睿卿，027-88567055，13886191361，75950468@qq.com

湖北日?qǐng)?bào)傳媒集團(tuán)經(jīng)管辦

2022年4月22日