荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）輿情分析師 李媛榮  記者 王博璨 實習(xí)生 王流軒

8月17日，在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)7月榜發(fā)布（數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間：2021年7月1日至7月31日）。本期，碧桂園、融創(chuàng)地產(chǎn)、華僑城排名前三，傳播指數(shù)分別為94.54、94.09、93.98。

圖：地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)TOP3

碧桂園傳播指數(shù)位居榜首

7月15日，荊楚網(wǎng)報道，碧桂園在蘄春碧桂園項目中將黨建工作與項目建設(shè)相結(jié)合，成立工地“黨員先鋒隊”，通過創(chuàng)建“黨員責(zé)任崗”，規(guī)范每個黨員崗位職責(zé)，明確努力方向，把黨旗插在工地上，發(fā)揮組織的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員先鋒模范作用獲得輿論高度關(guān)注。同日，媒體報道，武漢東湖高新區(qū)花山街碧桂園社區(qū)每個月10號舉辦的“溫馨10號”便民服務(wù)活動如期開展。獲得秉承為民服務(wù)的宗旨，通過就業(yè)登記、免費產(chǎn)檢、免費義診（含眼科義診、血糖、血壓測量）、公共服務(wù)綜合咨詢、法律咨詢、免費磨刀、小家電維修等一系列貼近群眾生活的服務(wù)，獲得輿論稱贊。此外，《嚴(yán)格流程管理演練提升？碧桂園湖北區(qū)域切實推進安全生產(chǎn)月行動》《“音樂黨課”第三站在武漢碧桂園鳳凰酒店舉行》《碧桂園湖北以“特色黨建”引領(lǐng)企業(yè)成長》《碧桂園湖北智能建造人才培養(yǎng)項目在襄陽落地》等報道分別由湖北日報、荊楚網(wǎng)等權(quán)威媒體轉(zhuǎn)載報道，極大推升碧桂園傳播指數(shù)。

助力城市共建推升融創(chuàng)關(guān)注度

本月，融創(chuàng)地產(chǎn)在活動策劃、企業(yè)動態(tài)、品牌成就等多領(lǐng)域發(fā)力，通過亮出實打?qū)嵉拈L技，推升企業(yè)關(guān)注度。7月23日，由融創(chuàng)打造的武漢首個素質(zhì)教育綜合體——“融創(chuàng)一江源素質(zhì)教育綜合體”正式發(fā)布。這是融創(chuàng)深耕武漢、發(fā)力城市共建必然動作，也是融創(chuàng)與硚口區(qū)在素質(zhì)教育領(lǐng)域的一次智慧碰撞與聯(lián)動，相關(guān)報道《助力文化引領(lǐng) 融創(chuàng)一江源打造武漢首個素質(zhì)教育綜合體》獲新華網(wǎng)、環(huán)球時報、荊楚網(wǎng)、鳳凰網(wǎng)在內(nèi)多家媒體和平臺關(guān)注報道。此外，《武漢 襄陽 宜昌 融創(chuàng)華中區(qū)三城同步交付3000余套品質(zhì)住宅》《武漢經(jīng)濟“期中考”，融創(chuàng)智谷亮出好成績》《武漢融創(chuàng)智谷瞄準(zhǔn)世界水準(zhǔn)人工智能產(chǎn)業(yè)園區(qū)》等報道也獲得包括中國網(wǎng)、中國經(jīng)濟導(dǎo)報網(wǎng)、荊楚網(wǎng)在內(nèi)的多家媒體關(guān)注聚焦，從而全面推升了融創(chuàng)地產(chǎn)的企業(yè)關(guān)注度。

詳情如下（數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間：2021年7月1日至7月31日）：

（注：New表示新納入榜單監(jiān)測范圍的單位）

圖：在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)榜T0P30

市場調(diào)控持續(xù)加碼，武漢樓市政策及銷量引關(guān)注

7月，房地產(chǎn)市場調(diào)控持續(xù)加碼，北京、深圳、成都、杭州等地持續(xù)出臺調(diào)控新政引關(guān)注。有專家表示，當(dāng)前“打補丁、堵漏洞”成為房地產(chǎn)調(diào)控的主要方向，預(yù)計后續(xù)房地產(chǎn)市場調(diào)控將維持當(dāng)前風(fēng)格，更多瞄準(zhǔn)房地產(chǎn)市場的新問題，進一步發(fā)力房地產(chǎn)金融風(fēng)險管控。

據(jù)武漢市房管局發(fā)布的數(shù)據(jù)，7月，武漢市新建商品住房網(wǎng)簽銷售15947套，環(huán)比減少14.75%，同比減少25.26%。同時，7月底，武漢出臺“房票”買房相關(guān)政策，使一些人與計劃經(jīng)濟時代的各種票類相聯(lián)系，引發(fā)各方熱議。但多位市場人士分析表示，相關(guān)說法曲解了政策制定者的初心，一張房票只認(rèn)購一個樓盤，減少了熱點樓盤盲目登記，降低了樓市虛火；其次，投機分子買房成本增大，失去了反復(fù)投機機會。因此，武漢“房票”政策本質(zhì)是對其前期限購政策的進一步完善細(xì)化，市場沒有必要過度進行渲染，同時主流媒體也需盡到糾偏作用，避免市場持續(xù)炒作和誤讀。

風(fēng)險提醒：警惕房屋質(zhì)量、虛假宣傳等問題

據(jù)天眼查數(shù)據(jù)顯示，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司在7月新增兩條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的為119.26萬。公開報道顯示，今年以來，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展公司因項目質(zhì)量問題引發(fā)的糾紛不斷，現(xiàn)有的官司中，近半數(shù)是房屋買賣糾紛。超高擔(dān)保額超過凈資產(chǎn)，債務(wù)風(fēng)險加大，引起市場對榮盛集團經(jīng)營情況的擔(dān)憂。

此外，在武漢本土開發(fā)商中，武漢新路佳園地產(chǎn)旗下項目翰林尚苑被指“虛假宣傳”引發(fā)新京報等媒體關(guān)注報道。報道指出，翰林尚苑項目小區(qū)大門位置、單元入戶門風(fēng)格、車庫滲水等方面存在與宣傳不合等問題。目前，雖然武漢新路佳園地產(chǎn)已在官方微信公眾號已作出回復(fù)，“成立整改專班，對業(yè)主提出的問題及時回復(fù)和整改”，但輿論對此事的關(guān)注度依舊較高，后期還需積極做好整改工作，避免再次引發(fā)輿情，導(dǎo)致企業(yè)形象遭受二次創(chuàng)傷。

排行榜規(guī)則說明：

1.以上數(shù)據(jù)來源于荊楚網(wǎng)及第三方大數(shù)據(jù)傳播指數(shù)系統(tǒng)自動抓取，不排除存在部分關(guān)聯(lián)信息的干擾；

2.榜單根據(jù)荊楚網(wǎng)行業(yè)傳播指數(shù)數(shù)據(jù)進行科學(xué)排行，該模型共包含3項一級指標(biāo)，10項二級指標(biāo)，18項三級指標(biāo)，主要從基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)知名度、媒體及資訊平臺報道、網(wǎng)民評價三個維度進行評價；具體算法為：傳播指數(shù)=基礎(chǔ)分+基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)知名度×8%+媒體及資訊平臺報道×52%+網(wǎng)民評價×40%；

3.基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)知名度數(shù)值等于電子報刊、網(wǎng)站、客戶端、微博、微信、論壇、抖音、頭條等平臺的提及數(shù)標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)值乘以對應(yīng)比例的總和；

4.媒體及資訊平臺報道包括省級以上媒體和商業(yè)資訊平臺報道情況，其中，省級以上媒體包括人民日報、中國新聞網(wǎng)、湖北日報、荊楚網(wǎng)等中央級、省級主流媒體；數(shù)值等于省級以上媒體和商業(yè)資訊平臺的文章數(shù)、正面文章數(shù)和負(fù)面文章數(shù)標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)值乘以對應(yīng)比例的總和，其中負(fù)面文章數(shù)為負(fù)值；

5.網(wǎng)民評價數(shù)值等于微博、微信正面文章數(shù)和負(fù)面文章數(shù)標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)值乘以對應(yīng)比例的總和，其中負(fù)面文章數(shù)為負(fù)值；

6.榜單監(jiān)測范圍包括在鄂近50家地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)，企業(yè)樣本和數(shù)量每周會根據(jù)實際情況進行微調(diào)。歡迎各企業(yè)運營部門或負(fù)責(zé)人自薦，加入排行榜（聯(lián)系電話：027-88567710）；

7.本榜單以月為周期定期發(fā)布，在此基礎(chǔ)上，還將于年底發(fā)布年度在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)榜。

上期回顧：

在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)6月榜：融創(chuàng)地產(chǎn)、萬科地產(chǎn)、碧桂園排名前三