荊楚網（湖北日報網）輿情數據分析師 李媛榮

7月15日，在鄂地產企業(yè)傳播指數6月榜發(fā)布（數據統(tǒng)計時間：2021年6月1日至6月30日）。本期，融創(chuàng)地產、萬科地產、碧桂園排名前三，傳播指數分別為95.62、94.43、94.21。

圖：地產企業(yè)傳播指數TOP3

戰(zhàn)略合作為城市發(fā)展賦能獲高度關注

據媒體報道，6月4日晚，以“共建中國車谷，啟幕未來城市”為主題的融創(chuàng)·首創(chuàng)國際智慧生態(tài)城市招商戰(zhàn)略簽約大會在武漢經開未來之舟城市規(guī)劃展廳隆重舉行。PVCP太陽季集團大中華區(qū)總裁米歇爾伊利稱，該集團在歐洲有300多家度假村，是歐洲度假行業(yè)的領航者。2019年團隊第一次來到武漢經開區(qū)考察時，就被官蓮湖的美景所吸引。隨著項目接觸的深入，他們更是被經開區(qū)的活力、前景以及融創(chuàng)的專業(yè)所打動，他們堅信這樣一個風景如畫的地方，將是落位PVCP度假村項目理想選址。湖北省高投集團監(jiān)事黃劍人表示，“政府以更優(yōu)越的產業(yè)招商政策，融創(chuàng)以更務實的投資行動，湖北高投集團以更專業(yè)的資本管理水平與招商運營能力，共同促進經開區(qū)高質量發(fā)展。”戰(zhàn)略簽約，旨在共同助力經開區(qū)發(fā)展，打造產城游融合的城市窗口，融創(chuàng)·首創(chuàng)國際智慧生態(tài)城市“產、游、城”全業(yè)態(tài)布局自此全面展開獲輿論高度關注。人民日報湖北分社、湖北日報、荊楚網等50家國內主流媒體關注報道，網絡傳播500余次，推升企業(yè)傳播指數。

集中拍地動態(tài)推升企業(yè)關注度

據新京報消息，6月25日，武漢首次集中供地拉開帷幕，該批供地將于本月25日、26日及29日分三天競拍，按照“錯時分批”模式組織揭牌。從競拍結果來看，各家房企和房企聯(lián)合體紛紛現(xiàn)身拿地，遠洋集團與電建地產聯(lián)合體、萬科與聯(lián)投地產聯(lián)合體以及中鐵置業(yè)在當天的土拍中各有斬獲。其中，萬科與聯(lián)投地產聯(lián)合體武漢聯(lián)投萬科房地產有限公司以底價約10.81億元競得編號P（2021）054號地塊。武漢首批集中拍地進入第二天，新京報再度聚焦報道稱，當天共有10宗涉宅地塊順利成交。中指研究院統(tǒng)計顯示，10宗涉宅地塊總成交額為146億元，其中，萬科以約34億元獨自斬獲2宗宅地，8.14億元競得武漢漢南336畝地塊。今年的集中供地，意味著房地產調控進一步延伸到源頭土地市場“供地調控”，此次武漢首次集中供地輿論場關注度高，由此也推升相關拿地企業(yè)的傳播指數。包括中國網、每日經濟新聞、荊楚網、房天下、網易新聞、騰訊網、新浪網在內的百余家媒體關注報道。

詳情如下（數據統(tǒng)計時間：2021年6月1日至6月30日）：

圖：在鄂地產企業(yè)傳播指數榜T0P30

房企動態(tài)：房企年中搶收大沖刺舉措引關注

6月22日，時代周報報道稱，進入6月下旬，房企開始為年中成績單做最后沖刺。據業(yè)內人士透露，一些房企從5月底便開始大規(guī)模打折促銷，一方面是上市房企為沖刺年中業(yè)績，另一方面是企業(yè)急需資金回流以支撐下半年的經營運作。部分房企將端午節(jié)和年中促銷活動結合，提前落地活動。有業(yè)內人士坦言，今年市場冷淡，營銷壓力大。

同時，隨著房企打響價格戰(zhàn)，“首付貸”“零首付”等操作也重現(xiàn)樓市。據媒體報道，貴州某剛需樓盤以“零首付”為噱頭吸引消費者。有媒體記者從多名房產交易人員處獲悉，惠州多個樓盤打出“低首付”名號，首付6萬元、8萬元即可購入海景房。此外，隨著“三道紅線”政策落地，集中供地實施，房企對資金的需求逐步提高，現(xiàn)金成為企業(yè)運轉的生命線，抓回款成為企業(yè)戰(zhàn)略重點，而在下行周期里，房企對全款買家的喜好有增無減，地產業(yè)進入“現(xiàn)金為王”時代。

行業(yè)風險提醒：警惕房企人事調整引發(fā)輿論炒作

6月23日，財經網獲悉，萬科在其內部轉型發(fā)展通氣會上宣布，公司將全面加速“開發(fā)經營服務并重”的轉型發(fā)展，為此將啟動一系列組織和人事安排。包括進行新的組織架構調整，區(qū)域拆分成七大區(qū)域，三位高管職位發(fā)生變化。新拆分出華中區(qū)域，包括江西、河南、湖北、湖南，首席合伙人為原武漢首席合伙人蔡平。企業(yè)人事大幅度調整引發(fā)輿論猜測和解讀，需警惕部分輿論借機抹黑或傳播不實信息，誤導輿論。對此，企業(yè)在積極部署好人事調整的同時，還需密切關注輿論動向，避免過度解讀將挑戰(zhàn)放大成危機，將調整放大成震蕩，損害企業(yè)形象和誤導市場判斷。

排行榜規(guī)則說明：

1.以上數據來源于荊楚網及第三方大數據傳播指數系統(tǒng)自動抓取，不排除存在部分關聯(lián)信息的干擾；

2.榜單根據荊楚網行業(yè)傳播指數數據進行科學排行，該模型共包含3項一級指標，10項二級指標，18項三級指標，主要從基礎網絡知名度、媒體及資訊平臺報道、網民評價三個維度進行評價；具體算法為：傳播指數=基礎分+基礎網絡知名度×8%+媒體及資訊平臺報道×52%+網民評價×40%；

3.基礎網絡知名度數值等于電子報刊、網站、客戶端、微博、微信、論壇、抖音、頭條等平臺的提及數標準化數值乘以對應比例的總和；

4.媒體及資訊平臺報道包括省級以上媒體和商業(yè)資訊平臺報道情況，其中，省級以上媒體包括人民日報、中國新聞網、湖北日報、荊楚網等中央級、省級主流媒體；數值等于省級以上媒體和商業(yè)資訊平臺的文章數、正面文章數和負面文章數標準化數值乘以對應比例的總和，其中負面文章數為負值；

5.網民評價數值等于微博、微信正面文章數和負面文章數標準化數值乘以對應比例的總和，其中負面文章數為負值；

6.榜單監(jiān)測范圍包括在鄂近50家地產行業(yè)企業(yè)，企業(yè)樣本和數量每周會根據實際情況進行微調。歡迎各企業(yè)運營部門或負責人自薦，加入排行榜（聯(lián)系電話：027-88567710）；

7.本榜單以月為周期定期發(fā)布，在此基礎上，還將于年底發(fā)布年度在鄂地產企業(yè)傳播指數榜。

上期回顧：

在鄂地產企業(yè)傳播指數5月榜：恒大地產、華僑城、保利地產排名前三