12月3日，在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)榜第8期發(fā)布。本期，恒大地產(chǎn)較上期排名上升3位，位居冠軍；華夏幸福本期排名較上期上升6位，位居第二；華潤(rùn)置地排名第三。本期榜單，“回溯商業(yè)初心，展望永續(xù)發(fā)展，大悅城控股升維重度運(yùn)營(yíng)”引發(fā)消費(fèi)日?qǐng)?bào)網(wǎng)等媒體報(bào)道，推升了大悅城的傳播指數(shù)，進(jìn)入TOP10榜單。

圖1：地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)TOP3

從基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)知名度來(lái)看，恒大地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、萬(wàn)科地產(chǎn)分別排名前三，基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)知名度指數(shù)分別為0.52、0.51和0.48，表明相關(guān)品牌在電子報(bào)刊、網(wǎng)站、客戶(hù)端、微博、微信、論壇、抖音、頭條等平臺(tái)的提及量較大，品牌熱度較高；從網(wǎng)絡(luò)媒體報(bào)道指數(shù)來(lái)看，恒大地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、華潤(rùn)置地分別以4.03、3.77和3.57位列前三，說(shuō)明其省級(jí)以上媒體和商業(yè)資訊平臺(tái)報(bào)道量較大；從網(wǎng)民評(píng)價(jià)來(lái)看，大悅城、華夏幸福、華僑城位居前列，說(shuō)明相關(guān)品牌在微信、微博等平臺(tái)負(fù)面信息少，品牌美譽(yù)度較高。從省級(jí)以上媒體報(bào)道量來(lái)看，恒大地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、萬(wàn)科地產(chǎn)分別排名前三。

該階段，消費(fèi)日?qǐng)?bào)網(wǎng)、中國(guó)網(wǎng)等央媒，以及楚天都市報(bào)、荊楚網(wǎng)等省級(jí)媒體積極關(guān)注聚焦恒大地產(chǎn)、華夏幸福、華潤(rùn)置地、碧桂園等相關(guān)動(dòng)態(tài)，內(nèi)容主要涉及地塊競(jìng)拍動(dòng)態(tài)、房產(chǎn)市場(chǎng)及行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)等層面，熱度較高的報(bào)道有“首破3萬(wàn)元！武漢樓面地價(jià)創(chuàng)新高”“南國(guó)置業(yè)擬6.45億元轉(zhuǎn)讓湖北森南房地產(chǎn)100%股權(quán) ”“房企年末拿地?zé)崆榻禍?”。

行業(yè)熱點(diǎn)：房企試水線(xiàn)上賣(mài)房

主流媒體紛紛聚焦多家房企試水線(xiàn)上賣(mài)房，分析認(rèn)為，電商想通過(guò)房企讓利以“低價(jià)”促銷(xiāo)，但房產(chǎn)的品類(lèi)決定其受限制較大，很難擁有較高的線(xiàn)上靈活度，因此并不適合這類(lèi)玩法。有地產(chǎn)人士分析，房產(chǎn)作為特殊商品，要實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)快消品交易的節(jié)奏很難，不過(guò)通過(guò)線(xiàn)上渠道大幅度讓利，可以起到很好的引流作用。專(zhuān)家認(rèn)為，現(xiàn)在所有的網(wǎng)上購(gòu)房，大部分購(gòu)房者還是買(mǎi)一個(gè)優(yōu)惠券，獲得一個(gè)購(gòu)房權(quán)。對(duì)于房子這種大宗商品，購(gòu)房者不到實(shí)地看就簽約，目前還不太現(xiàn)實(shí)?！啊p11’首戰(zhàn)毀譽(yù)參半，天貓好房近千億成交受質(zhì)疑 ”“百萬(wàn)套房源雙11開(kāi)賣(mài) 專(zhuān)家提醒還須眼見(jiàn)為實(shí)”“ 百萬(wàn)套房線(xiàn)上賣(mài) 有人搶購(gòu)省49萬(wàn)”“ 房企加入線(xiàn)上賣(mài)房大戰(zhàn) ‘雙11’你薅到房了嗎？”等報(bào)道引發(fā)關(guān)注。

房企動(dòng)態(tài)：金地三季度凈利下降引關(guān)注

本階段，涉金地地產(chǎn)的省級(jí)以上主流媒體報(bào)道量為194篇，其中新京報(bào)等媒體報(bào)道稱(chēng)“金地集團(tuán)強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)布局，轉(zhuǎn)型產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)商”，報(bào)道聚焦了金地地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)布局動(dòng)態(tài)，稱(chēng)“繼8月金地威新在武漢的江夏智造園開(kāi)工之后，9月金地華中產(chǎn)業(yè)的第二子——金地國(guó)際產(chǎn)業(yè)新城也在武漢展開(kāi)布局。”但與此同時(shí)，11月13日中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)等媒體報(bào)道稱(chēng)，金地集團(tuán)三季度凈利下降，激進(jìn)拿地終遭反噬。報(bào)道稱(chēng)，在武漢，金地的4個(gè)項(xiàng)目均因“以毛坯價(jià)備案但賣(mài)的是精裝房”而被業(yè)主維權(quán)。此外，“少數(shù)股東損益攀升 業(yè)主維權(quán)頻現(xiàn)！金地集團(tuán)未踩紅線(xiàn)為何業(yè)績(jī)走低？”等報(bào)道引發(fā)中國(guó)網(wǎng)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)等關(guān)注，影響了金地地產(chǎn)的傳播指數(shù)排名，未能進(jìn)入TOP10。

圖3：正面宣傳亮點(diǎn)

恒大文化旅游康養(yǎng)城示范區(qū)啟幕引聚焦

11月11日荊楚網(wǎng)報(bào)道，武漢恒大文化旅游康養(yǎng)城以地產(chǎn)為載體，整合文化、旅游、康養(yǎng)、農(nóng)業(yè)等多種產(chǎn)業(yè)，將創(chuàng)造全新生活方式真正嵌入項(xiàng)目規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和服務(wù)之中，致力于提供一種文化價(jià)值內(nèi)延和生活空間外擴(kuò)的人居體驗(yàn)。相關(guān)報(bào)道同時(shí)引發(fā)國(guó)際在線(xiàn)、人民網(wǎng)、楚天都市網(wǎng)等媒體聚焦關(guān)注。

華夏幸福4.9億元摘得一宗住宅用地引關(guān)注

中國(guó)網(wǎng)11月13日?qǐng)?bào)道，13日，武漢市集中出讓3宗住宅用地?？偝鲎屆娣e23.12萬(wàn)平方米，總起始價(jià)為50.83億元，總成交價(jià)73.5億元。武漢裕隆苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（華夏幸福）以底價(jià)49135萬(wàn)元摘得P（2020）121地塊，樓面價(jià)1650.08元/㎡。

華潤(rùn)置地溢價(jià)拿下一住宅用地引發(fā)媒體解讀

中國(guó)網(wǎng)11月13日?qǐng)?bào)道，武漢市集中出讓3宗住宅用地，武漢潤(rùn)置房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(華潤(rùn)置地)以65.7億元競(jìng)得武漢市江岸區(qū)一宗住宅用地，溢價(jià)率52.79%。楚天都市報(bào)11月14日?qǐng)?bào)道認(rèn)為，武漢重啟以來(lái)，土地市場(chǎng)表現(xiàn)一直搶眼。時(shí)隔四年，江城樓面地價(jià)昨日再次刷新，華潤(rùn)置地旗下的武漢潤(rùn)置房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拿下漢口二七濱江的P（2020）122號(hào)地塊，每平方米建筑樓面地價(jià)為30558元。據(jù)了解，這是該市樓面地價(jià)首次突破3萬(wàn)元。

詳情如下（數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2020年11月1日至11月15日）：

圖4：在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)榜T0P10

排行榜規(guī)則說(shuō)明：

1.以上數(shù)據(jù)來(lái)源于荊楚網(wǎng)及第三方大數(shù)據(jù)傳播指數(shù)系統(tǒng)自動(dòng)抓取，不排除存在部分關(guān)聯(lián)信息的干擾；

2.榜單根據(jù)荊楚網(wǎng)行業(yè)傳播指數(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)排行，該模型共包含3項(xiàng)一級(jí)指標(biāo)，10項(xiàng)二級(jí)指標(biāo)，18項(xiàng)三級(jí)指標(biāo)，主要從基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)知名度、媒體及資訊平臺(tái)報(bào)道、網(wǎng)民評(píng)價(jià)三個(gè)維度進(jìn)行評(píng)價(jià)；具體算法為：傳播指數(shù)=基礎(chǔ)分+基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)知名度×8%+媒體及資訊平臺(tái)報(bào)道×52%+網(wǎng)民評(píng)價(jià)×40%；

3.基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)知名度數(shù)值等于電子報(bào)刊、網(wǎng)站、客戶(hù)端、微博、微信、論壇、抖音、頭條等平臺(tái)的提及數(shù)標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)值乘以對(duì)應(yīng)比例的總和；

4.媒體及資訊平臺(tái)報(bào)道包括省級(jí)以上媒體和商業(yè)資訊平臺(tái)報(bào)道情況，其中，省級(jí)以上媒體包括人民日?qǐng)?bào)、中國(guó)新聞網(wǎng)、湖北日?qǐng)?bào)、荊楚網(wǎng)等中央級(jí)、省級(jí)主流媒體；數(shù)值等于省級(jí)以上媒體和商業(yè)資訊平臺(tái)的文章數(shù)、正面文章數(shù)和負(fù)面文章數(shù)標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)值乘以對(duì)應(yīng)比例的總和，其中負(fù)面文章數(shù)為負(fù)值；

5.網(wǎng)民評(píng)價(jià)數(shù)值等于微博、微信正面文章數(shù)和負(fù)面文章數(shù)標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)值乘以對(duì)應(yīng)比例的總和，其中負(fù)面文章數(shù)為負(fù)值；

6.榜單監(jiān)測(cè)范圍包括在鄂近50家地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)，企業(yè)樣本和數(shù)量每周會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行微調(diào)。歡迎各企業(yè)運(yùn)營(yíng)部門(mén)或負(fù)責(zé)人自薦，加入排行榜（聯(lián)系電話(huà)：027-88567710）；

7.本榜單以半個(gè)月為周期定期發(fā)布，在此基礎(chǔ)上，還將于年底發(fā)布年度在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)榜。

楚天輿情數(shù)據(jù)研究院出品

上期榜單回顧：

在鄂地產(chǎn)企業(yè)傳播指數(shù)榜第7期：保利地產(chǎn)、碧桂園、融創(chuàng)地產(chǎn)位列前三