湖北日?qǐng)?bào)訊（記者彭一葦、通訊員張立）越來越多的企業(yè)在武漢選辦公場(chǎng)所，傾向于去優(yōu)質(zhì)甲級(jí)寫字樓，他們最喜歡去哪些地段？1月11日，全球知名房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行發(fā)布2018年武漢市場(chǎng)分析，數(shù)據(jù)顯示，光谷的寫字樓在幾大商務(wù)區(qū)中，是空置率最低，出租速度最快的。

據(jù)戴德梁行統(tǒng)計(jì)，截至2018年四季度末，武漢核心商圈優(yōu)質(zhì)甲級(jí)寫字樓整體空置率27.9%，環(huán)比升高約1.6個(gè)百分點(diǎn)，同比下降約3.5個(gè)百分點(diǎn)；平均租金約每平方米124元，環(huán)比下降約0.7%，同比升高約1.8%。

武漢幾大商務(wù)區(qū)中，寫字樓空置率最低且下降最快的是光谷區(qū)域，到去年底其空置率為14.6%，同比下降約33.4個(gè)百分點(diǎn)?？罩寐氏陆档诙嗟氖俏鋸V商務(wù)區(qū)，同比下降約12.8個(gè)百分點(diǎn)。漢口及武昌沿江、建設(shè)大道及中南、中北商務(wù)區(qū)由于有新增寫字樓，因此空置率同比下降不顯著。

戴德梁行高級(jí)董事、武漢長(zhǎng)沙及鄭州公司總經(jīng)理黃廣平表示，租樓公司業(yè)務(wù)擴(kuò)張及新設(shè)公司租樓成為武漢甲級(jí)寫字樓租賃的主力，分別約占全年總成交面積的39.2%和31.5%。對(duì)比2017年主要的成交因素集中在升級(jí)搬遷，側(cè)面反映2018年武漢市整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，對(duì)資本吸引力不斷增強(qiáng)。

從租戶類型來看，同類型企業(yè)很喜歡“扎堆”。如2018年，建設(shè)大道商務(wù)區(qū)78.8%的租賃企業(yè)是高端專業(yè)服務(wù)業(yè)，其次是金融行業(yè)，占8.3%。光谷區(qū)域的寫字樓基本被科技型企業(yè)和高端制造業(yè)企業(yè)占據(jù)。中南、中北商務(wù)區(qū)由于教育資源豐富，寫字樓里金融、教育行業(yè)的企業(yè)較多。