價格變動情況”顯示，在“因地制宜、因城施策”的調(diào)控原則指導下，1月份各線城市商品住宅銷售價格總體平穩(wěn)，其中環(huán)比房價基本保持穩(wěn)定，同比房價漲幅則有所擴大。

在“房住不炒”的主基調(diào)下，各地房地產(chǎn)調(diào)控凸顯“一城一策”特征。

從環(huán)比來看，2019年1月份，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達到58個，較上月少1個，最高增幅為大理的2.0%；下跌的城市有8個，與上月持平，最大跌幅為岳陽和惠州的0.4%；4個城市持平。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱，1月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.9個百分點。其中，北上廣微漲，深圳微跌。二手住宅銷售價格則下跌0.1%，北廣深微跌，上海持平。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格由升轉(zhuǎn)降，下降0.1%。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.2%，漲幅均比上月回落0.1個百分點。

從同比來看，2019年1月份新建商品住宅價格同比上漲的城市有68個，比上月少1個；其中，西安、呼和浩特、?？诤痛罄矸謩e以23.5%、22.6%、20.7%和20.3%的同比漲幅領(lǐng)漲全國。70個城市中，僅廈門和深圳分別同比下降0.3%和0.1%。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%，漲幅比上年同月擴大0.5個百分點；二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲11.6%和11.0%，漲幅比上年同月分別擴大0.3和0.2個百分點。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，房價上漲較快的區(qū)域仍集中于二三線城市。在同比漲幅位居全國前列的城市中，西安、?？?、呼和浩特、貴陽、大理、徐州、秦皇島、丹東、昆明、濟南、三亞和石家莊等二三線城市自2018年9月以來輪流領(lǐng)漲。

據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計，1月份各地出臺總計15次房地產(chǎn)調(diào)控政策，內(nèi)容上呈現(xiàn)差異化，“一城一策”的特點凸顯。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉認為，各地繼續(xù)堅持因地制宜、因城施策，把穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的責任落到實處，將促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

（新華社上海2月22日電）