長江日報融媒體1月25日訊 長江日報記者獲悉，日前，武漢第一本集體建設用地使用權不動產權證出爐，落戶黃陂灄口項目。長江日報記者了解到，本塊土地證載面積3452.97平方米，權利類型為集體建設用地使用權，權利性質為劃撥，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，僅用于建設租賃住房出租，且不得對外銷售。

日前，武漢第一本集體建設用地使用權不動產權證出爐，落戶黃陂灄口項目

集體建設用地，又叫鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設用地或農村集體土地建設用地，是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體經濟組織和農村個人投資或集資，進行各項非農業(yè)建設所使用的土地。按照我國相關規(guī)定，只有在國有建設用地上才能建商品房。

2017年8月，國土資源部和住建部印發(fā)《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》，武漢被確定為13個試點城市之一，開展利用集體建設用地建設租賃住房試點工作。武漢在東湖高新區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、蔡甸區(qū)四個區(qū)先行開展試點，運營一批集體租賃住房項目，完善利用集體建設用地建設租賃住房規(guī)則，形成可復制、可推廣的改革成果。

日前，武漢第一本集體建設用地使用權不動產權證出爐，落戶黃陂灄口項目

2018年10月25日，武漢地產集團保障房公司與灄口街灄口村簽訂合作協議，成立合資公司共同開發(fā)灄口項目。保障房公司承擔全部建設成本，占股85%；灄口村村民委員會以土地使用權作價入股，占股15%。雙方從簽訂合作協議，至取得不動產權證，系列流程辦理用時僅3個月。

作為國家級試點項目，灄口項目在拓寬村集體及農民增收渠道，嘗試推廣租賃住房建設運營模式、合作模式上具有示范效應。（記者王謙 通訊員周密 田立平 汪春泉）