楚天都市報訊（記者朱澤）楚天都市報記者昨日獲悉，本月1日起，武漢市新房網(wǎng)簽備案及異動情況管理已執(zhí)行新規(guī)，今后新房銷售、簽約、備案等所有購房環(huán)節(jié)，購房人應(yīng)相同且實名登記，并且同一套房屋嚴(yán)禁重復(fù)備案更名。

去年12月10日，武漢市房管局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強商品房買賣合同網(wǎng)上簽約備案及異動管理工作的通知》，對商品房銷售全過程進(jìn)行監(jiān)管，規(guī)范商品房買賣合同網(wǎng)上簽約備案及異動管理。該新規(guī)已于本月1日起正式施行，有效期三年。

楚天都市報記者注意到，新規(guī)對新房銷售、簽約、備案等所有購房環(huán)節(jié)都進(jìn)行了規(guī)定。如銷售環(huán)節(jié)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房銷售后5個工作日內(nèi)通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)將已售商品房和購房人清冊提交房管部門，系統(tǒng)即時對預(yù)簽約信息進(jìn)行鎖定。經(jīng)房管部門審核購房人購房資格后，開發(fā)商可與具備購房資格的購房人簽訂《武漢市商品房買賣合同》。

值得注意的是，新規(guī)明確所有環(huán)節(jié)購房人應(yīng)相同且實名登記。此外，購房人必須符合該市住房限購政策，父母、子女、夫妻、（外）祖父母與（外）孫子女之間可申請更名。同時，同一套房屋，當(dāng)事人也不得重復(fù)申請更名，已辦理登記或已被（預(yù)）查封房屋的更名申請，房管部門也將不予受理。

武漢市房管部門介紹，此次出臺新規(guī)，是為進(jìn)一步加強商品房銷售全過程監(jiān)管，切實保障購房人合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場正常的交易秩序。