小區(qū)聘請(qǐng)了新物業(yè)，而老物業(yè)以懷疑業(yè)主投票有假為由，拒辦理交接手續(xù)。昨日，洪山區(qū)珞南街東湖名居小區(qū)的業(yè)主稱，目前雙方協(xié)商不一致，新物業(yè)沒(méi)辦法進(jìn)來(lái)。

業(yè)主汪女士介紹，她于 2003年入住東湖名居，小區(qū)一直由今天物業(yè)公司進(jìn)行管理。2011年開(kāi)始，業(yè)委會(huì)與今天物業(yè)的合同沒(méi)有續(xù)簽，但還是由該公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。去年11月26日，小區(qū)業(yè)委會(huì)牽頭，挨家挨戶上門詢問(wèn)業(yè)主，是否支持更換小區(qū)物業(yè)。260戶業(yè)主當(dāng)中有148戶投票，表示愿意更換物業(yè)公司。之后，業(yè)委會(huì)在金橋社區(qū)居委會(huì)的指導(dǎo)下，引進(jìn)了新的物業(yè)公司。去年12月24日，業(yè)委會(huì)和新物業(yè)公司簽訂合同，并于25日告知今天物業(yè)公司，要求其與新物業(yè)公司辦理交接手續(xù)。但去年12月28日，今天物業(yè)公司表示暫不撤離小區(qū)，不辦理交接手續(xù)。

為什么要更換物業(yè)？汪女士等業(yè)主說(shuō)，因?yàn)樾^(qū)居民樓的架空層被改造成商鋪、倉(cāng)庫(kù)，被開(kāi)發(fā)商租出去，由物業(yè)代收租金。而業(yè)主代表認(rèn)為，架空層的產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有，曾多次要求今天物業(yè)公司拿出小區(qū)各樓棟的平面圖，并和該物業(yè)公司的法人代表見(jiàn)面，但沒(méi)有結(jié)果。另外，今天物業(yè)公司也從來(lái)沒(méi)有公示小區(qū)的公共收益。

對(duì)此，今天物業(yè)公司東湖名居項(xiàng)目的相關(guān)負(fù)責(zé)人蘭經(jīng)理表示，平面圖一直在開(kāi)發(fā)商手里，現(xiàn)在找不到了，而架空層的產(chǎn)權(quán)是屬于開(kāi)發(fā)商的。另外，公司財(cái)務(wù)目前已將小區(qū)近三年的公共收益賬目整理出來(lái)，暫未公布，業(yè)主可以查看。因?yàn)槲飿I(yè)還有費(fèi)用未收取完，暫時(shí)不能撤離小區(qū)，至于是否撤離，要聽(tīng)公司領(lǐng)導(dǎo)安排。

今天物業(yè)公司另一名工作人員則稱，公司在小區(qū)物業(yè)多年，他認(rèn)為不會(huì)有那么多業(yè)主要求更換物業(yè)，投票可能有假，要求進(jìn)行核查。

而小區(qū)業(yè)委會(huì)成員表示，投票都是在社區(qū)居委會(huì)的指導(dǎo)下進(jìn)行的，相關(guān)資料也交給了居委會(huì)，他們的投票經(jīng)得起考驗(yàn)，愿意接受核查。

洪山區(qū)房管局物業(yè)科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，物業(yè)費(fèi)沒(méi)收完不影響新舊物業(yè)交接，至于今天物業(yè)對(duì)投票提出質(zhì)疑，可以找業(yè)委會(huì)或社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行協(xié)商。房管部門也會(huì)幫忙作進(jìn)一步協(xié)調(diào)。

湖北典恒律師事務(wù)所陳亮律師認(rèn)為，物業(yè)費(fèi)沒(méi)有收完或質(zhì)疑業(yè)主投票有假，都不影響新舊物業(yè)進(jìn)行交接。如果舊物業(yè)覺(jué)得投票有問(wèn)題，需要自己進(jìn)行舉證再提起訴訟，由法院進(jìn)行判決?；蛑苯幼咚痉ㄍ緩浇鉀Q問(wèn)題。

昨日，東湖名居小區(qū)業(yè)委會(huì)主任賈先生稱，因業(yè)委會(huì)和物業(yè)遲遲未能協(xié)商一致，業(yè)委會(huì)準(zhǔn)備走司法程序解決此事。

楚天都市報(bào)記者滿達(dá)王永勝