楚天都市報(bào)訊（記者朱澤）楚天都市報(bào)記者昨日獲悉，本月1日起，武漢市新房網(wǎng)簽備案及異動(dòng)情況管理已執(zhí)行新規(guī)，今后新房銷(xiāo)售、簽約、備案等所有購(gòu)房環(huán)節(jié)，購(gòu)房人應(yīng)相同且實(shí)名登記，并且同一套房屋嚴(yán)禁重復(fù)備案更名。

去年12月10日，武漢市房管局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約備案及異動(dòng)管理工作的通知》，對(duì)商品房銷(xiāo)售全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，規(guī)范商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約備案及異動(dòng)管理。該新規(guī)已于本月1日起正式施行，有效期三年。

楚天都市報(bào)記者注意到，新規(guī)對(duì)新房銷(xiāo)售、簽約、備案等所有購(gòu)房環(huán)節(jié)都進(jìn)行了規(guī)定。如銷(xiāo)售環(huán)節(jié)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房銷(xiāo)售后5個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)網(wǎng)簽備案系統(tǒng)將已售商品房和購(gòu)房人清冊(cè)提交房管部門(mén)，系統(tǒng)即時(shí)對(duì)預(yù)簽約信息進(jìn)行鎖定。經(jīng)房管部門(mén)審核購(gòu)房人購(gòu)房資格后，開(kāi)發(fā)商可與具備購(gòu)房資格的購(gòu)房人簽訂《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

值得注意的是，新規(guī)明確所有環(huán)節(jié)購(gòu)房人應(yīng)相同且實(shí)名登記。此外，購(gòu)房人必須符合該市住房限購(gòu)政策，父母、子女、夫妻、（外）祖父母與（外）孫子女之間可申請(qǐng)更名。同時(shí)，同一套房屋，當(dāng)事人也不得重復(fù)申請(qǐng)更名，已辦理登記或已被（預(yù)）查封房屋的更名申請(qǐng)，房管部門(mén)也將不予受理。

武漢市房管部門(mén)介紹，此次出臺(tái)新規(guī)，是為進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售全過(guò)程監(jiān)管，切實(shí)保障購(gòu)房人合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)正常的交易秩序。