極目新聞?dòng)浾?鄧波

11月26日，重慶市武隆區(qū)中銘山水華府6棟業(yè)主段先生向極目新聞來電反映，他才收房一年多的新房，樓板出現(xiàn)多處裂縫。據(jù)鑒定報(bào)告顯示，該樓棟約有80戶住戶反映樓板開裂。

該小區(qū)開發(fā)商重慶市武隆中銘文化旅游有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)極目新聞?dòng)浾叻Q，出現(xiàn)樓板裂縫后，請(qǐng)了專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果為Bsu級(jí)，接下來將根據(jù)鑒定報(bào)告出具相應(yīng)整改方案。社區(qū)工作人員稱，當(dāng)?shù)亟值馈⒆〗ú块T等已介入。

業(yè)主反映接房一年的房屋樓板出現(xiàn)裂縫

11月26日，重慶市武隆區(qū)中銘山水華府小區(qū)6棟業(yè)主段先生向極目新聞來電反映，他在該小區(qū)買的新房接房一年多，裝修后于去年底才入住，在今年7月左右發(fā)現(xiàn)樓板出現(xiàn)裂縫，這棟樓有多戶房屋出現(xiàn)相同情況。

段先生稱，發(fā)現(xiàn)情況后，業(yè)主們就向街道、住建部門等進(jìn)行了反映，開發(fā)商也請(qǐng)了專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。但對(duì)于才入住的新房樓板出現(xiàn)裂縫一事，段先生表示無法接受，希望退房或賠償。

樓板出現(xiàn)裂縫 （受訪者供圖）

段先生提供的重慶市建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)測(cè)試中心出具的鑒定報(bào)告顯示，該中心受開發(fā)商的委托，對(duì)中銘山水華府6#樓結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行檢測(cè)、鑒定。根據(jù)委托方介紹，該樓棟于2023年竣工交付，近期有約80戶住戶反映室內(nèi)樓板存在不同程度開裂現(xiàn)象，為確定開裂樓板及6#樓房屋安全性。

鑒定報(bào)告顯示，檢測(cè)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，未發(fā)現(xiàn)上部結(jié)構(gòu)梁、墻柱及梁柱節(jié)點(diǎn)部位存在因地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的傾斜、扭曲、裂縫等明顯影響結(jié)構(gòu)性能的現(xiàn)象。

入戶檢查發(fā)現(xiàn)該房屋樓板普遍存在開裂情況，個(gè)別框架梁存在開裂情況；部分混凝土剪力墻與填充磚墻連接處存在開裂情況，發(fā)現(xiàn)裂縫寬度最大值為0.22mm。極目新聞?dòng)浾咦⒁獾剑嗝麡I(yè)主在業(yè)主群中擔(dān)憂房屋的安全性。

鑒定報(bào)告稱裂縫目前不影響結(jié)構(gòu)安全

前述鑒定報(bào)告還顯示，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，該工程樓板混凝土強(qiáng)度、鋼筋間距滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，板底鋼筋保護(hù)層厚度普遍偏厚。

樓板裂縫多位于樓板中部水平或斜向開展，部分裂縫位于樓板管線位置，所檢裂縫寬度最大值為0.22mm，未超出《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)限值，目前不影響樓板結(jié)構(gòu)安全性。

鑒定報(bào)告分析裂縫原因 （受訪者供圖）

根據(jù)樓板相關(guān)參數(shù)檢測(cè)情況及裂縫形態(tài)、寬度、布置和走向并結(jié)合樓板管線布置情況，經(jīng)綜合分析，樓板開裂主要由于混凝土養(yǎng)護(hù)不足、保護(hù)層厚度偏厚不滿足設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求、混凝土收縮和溫度作用等綜合原因引起，該工程發(fā)現(xiàn)的樓板裂縫目前不影響結(jié)構(gòu)安全，但影響樓板耐久性，建議對(duì)裂縫進(jìn)行處理，其中31-1戶頂板有嚴(yán)重開裂滲水現(xiàn)象，建議對(duì)該區(qū)域樓板更新屋面防水，同時(shí)對(duì)裂縫注漿處理后粘貼碳纖維補(bǔ)強(qiáng)。

該工程發(fā)現(xiàn)個(gè)別混凝土梁存在開裂現(xiàn)象，裂縫多為一條或兩條，經(jīng)綜合分析，梁開裂主要由于混凝土養(yǎng)護(hù)不足、混凝土收縮和溫度作用等綜合原因引起，目前不影響梁結(jié)構(gòu)安全性，但裂縫影響梁結(jié)構(gòu)耐久性，建議對(duì)裂縫進(jìn)行處理。

該鑒定報(bào)告結(jié)論還稱，中銘山水華府6#樓結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)為Bsu級(jí)，房屋結(jié)構(gòu)安全性滿足正常使用要求。根據(jù)公開資料顯示，Bsu級(jí)的含義是，安全性略低于《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292—2015)對(duì)Asu級(jí)的規(guī)定，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施。

鑒定結(jié)論稱房屋結(jié)構(gòu)安全性滿足正常使用要求 （受訪者供圖）

此外，重慶市建筑科學(xué)研究院也出具了涉事樓棟結(jié)構(gòu)分析報(bào)告稱，該房屋基礎(chǔ)承載力滿足規(guī)范要求；該房屋梁、板、柱、剪力墻實(shí)際配筋均大于計(jì)算配筋，上部結(jié)構(gòu)承載力滿足規(guī)范要求。

開發(fā)商：根據(jù)鑒定報(bào)告出具整改方案

11月26日，極目新聞?dòng)浾咧码娦^(qū)所屬的鳳山街道辦巷口社區(qū)，接線人員稱，前幾日，開發(fā)商就鑒定報(bào)告向業(yè)主們作了解答，社區(qū)、街道辦、住建委等部門也都參與此事。街道辦工作人員則表示不方便透露情況。

武隆區(qū)住建委工作人員稱，中銘山水華府6棟業(yè)主反映的相關(guān)情況由武隆區(qū)質(zhì)量安全服務(wù)中心處理，但該中心工作人員回應(yīng)極目新聞?dòng)浾叻Q，她未經(jīng)辦此事，建議向開發(fā)商咨詢了解情況。

重慶市武隆中銘文化旅游有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)極目新聞?dòng)浾叻Q，今年9月份，小區(qū)6號(hào)樓板出現(xiàn)裂縫，在業(yè)主的要求下，請(qǐng)了專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果顯示為Bsu級(jí)，“是合格的”。

前述負(fù)責(zé)人還稱，除了請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)外，也請(qǐng)了一家設(shè)計(jì)院到現(xiàn)場(chǎng)查看，根據(jù)鑒定報(bào)告出具了一個(gè)整改方案，將于近兩日與業(yè)主們見面協(xié)商溝通。