湖北日報訊（記者馬文?。?1月23日從漢陽區(qū)住房和城市更新局獲悉，漢陽區(qū)正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善促進(jìn)漢陽區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，明確從2024年11月23日起至2024年12月31日期間推行“以舊換新”商品住房交易新模式，旨在更好地滿足居民剛性和改善性住房需求，推動區(qū)域房地產(chǎn)市場穩(wěn)健前行。有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后在市場重新購買漢陽區(qū)新建商品住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。?

二、對出售自有住房并在6個月內(nèi)購買漢陽區(qū)新建商品住房，或購買漢陽區(qū)新建商品住房后12個月內(nèi)出售原自有住房的家庭，對其出售原自有住房已繳納的增值稅按計(jì)稅價格的1%給予補(bǔ)助。

三、在漢陽區(qū)購買新建商品住房，申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書時認(rèn)定為家庭首套住房的，按契稅實(shí)繳額度給予全額補(bǔ)助優(yōu)惠；認(rèn)定為家庭第二套住房的，按契稅實(shí)繳額度給予50%補(bǔ)助優(yōu)惠。

四、在漢陽區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，畢業(yè)6年內(nèi)的博士、碩士、全日制本科生，在本區(qū)內(nèi)購買新建商品住房，按照個人（家庭）博士8萬元、碩士5萬元、全日制本科3萬元給予購房補(bǔ)助。

五、從2016年1月1日開始計(jì)算（《中華人民共和國人口與計(jì)劃生育法》第十八條第一款明確規(guī)定：“國家提倡一對夫妻生育兩個子女”），按政策已生育二孩、三孩及以上的家庭，在漢陽區(qū)內(nèi)購買120平方米以上（含）新建商品住房，已生育二孩家庭補(bǔ)助5萬元,已生育三孩及以上家庭補(bǔ)助10萬元。孩次補(bǔ)助政策不疊加享受。購房補(bǔ)助不包含別墅類產(chǎn)品。

六、對漢陽區(qū)內(nèi)首次認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)高管，在本區(qū)內(nèi)購買新建商品住房，每戶給予5萬元購房補(bǔ)助。

七、對漢陽區(qū)內(nèi)年度區(qū)級財政貢獻(xiàn)100萬以上（含100萬）的高新技術(shù)企業(yè)、專精特新企業(yè)高管，在本區(qū)內(nèi)購買新建商品住房，每戶給予5萬元購房補(bǔ)助。

八、加快購房權(quán)利兌現(xiàn)，憑備案合同排隊(duì)入學(xué)。購房人在漢陽區(qū)購買新建商品住房，其子女可憑借網(wǎng)簽備案合同在在購買商品住房所在學(xué)區(qū)排隊(duì)入學(xué)。

九、鼓勵開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)根據(jù)自身經(jīng)營情況對參與“以舊換新”的購房人出售原自有住房出臺相應(yīng)優(yōu)惠政策。

本《通知》所規(guī)定的措施以相應(yīng)文件所規(guī)定的具體有效期為準(zhǔn)。條款執(zhí)行期限超過有效期的，按照條款約定的期限延續(xù)執(zhí)行。在本措施執(zhí)行過程中，若已享受同類其他優(yōu)惠政策的不再重復(fù)享受，且參照已出臺同類政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如遇國家、省、市出臺新規(guī)的，從其規(guī)定。