限購(gòu)政策取消或調(diào)減、房貸利率下調(diào)、首付比例降低……樓市政策的每一次調(diào)整，都讓“剛需族”的安居夢(mèng)更加觸手可及。

面向工薪階層、改善居住條件、完善生活配套……保障房項(xiàng)目的每一次推進(jìn)，都讓新市民的安全感、歸屬感更強(qiáng)。

社區(qū)綠化升級(jí)、舊樓加裝電梯、便民設(shè)施優(yōu)化……城市改造的每一個(gè)細(xì)節(jié)，都讓老居民的舒適感、滿意度不斷提升。

今年以來，我國(guó)持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)政策，完善住房保障體系，各部門同心協(xié)力、多措并舉，全力以赴守護(hù)樓市平穩(wěn)健康和百姓安居夢(mèng)想。10月份，全國(guó)商品房網(wǎng)簽成交量同比和環(huán)比均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)；1至9月，全國(guó)已建設(shè)籌集保障性住房148萬套（間）；到今年底，可讓450萬新市民、青年人住進(jìn)保障性住房。

促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

大學(xué)畢業(yè)后在北京工作了3年的小林，原本覺得買房離自己比較遙遠(yuǎn)。但近期釋放的政策利好，特別是首付比例的降低，讓他心動(dòng)了?！霸诩胰说奶嶙h下，我也加入了看房的行列?！毙×中χf。

房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)備受關(guān)注。9月26日召開的中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。一段時(shí)間以來，多部門打出促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策“組合拳”，市場(chǎng)信心得到有效提振。

與此同時(shí)，各地及行業(yè)協(xié)會(huì)還組織開展了“百城千企促銷”和“方便看房”等活動(dòng)，以促進(jìn)商品房銷售。據(jù)統(tǒng)計(jì)，國(guó)慶期間有150多個(gè)城市、2000多家房企參與促銷活動(dòng)，有效提升了房地產(chǎn)市場(chǎng)的到訪量、帶看量和簽約量。

數(shù)據(jù)是最有力的佐證——住房城鄉(xiāng)建設(shè)部“全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，10月份，商品房網(wǎng)簽成交量同比和環(huán)比均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。新建商品房和二手房網(wǎng)簽成交量同比分別增長(zhǎng)0.9%和8.9%，總量同比增長(zhǎng)3.9%，結(jié)束了連續(xù)多月的下降趨勢(shì)。環(huán)比方面，新建商品房和二手房網(wǎng)簽成交量分別增長(zhǎng)6.7%和4.5%，總量環(huán)比增長(zhǎng)5.8%。

分區(qū)域看，10月份，一線城市新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)14.1％，二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)47.3％。分地區(qū)看，11個(gè)省份新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)，較9月份增加6個(gè)。其中，湖南、天津、廣東、江西、江蘇同比增幅超過10％；20個(gè)省份二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)，較9月份增加2個(gè)，其中，北京、上海、河北、遼寧、浙江、湖南、重慶、貴州、甘肅、陜西、寧夏同比增長(zhǎng)超過10％。

“在政策的積極作用下，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)顯示出止跌回穩(wěn)的跡象。隨著政策效應(yīng)持續(xù)釋放，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)保持向好態(tài)勢(shì)?！弊》砍青l(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

加大保障性住房建設(shè)與供給

在浙江杭州拱墅區(qū)從事人力資源工作的小張，最近關(guān)注到拱墅區(qū)即將推出配售型保障性住房申購(gòu)項(xiàng)目，不僅價(jià)格合理，而且環(huán)境優(yōu)越，非常適合他這樣的剛需一族。“希望政策能助我實(shí)現(xiàn)擁有自己小家的愿望?！毙堈f。

加大保障性住房建設(shè)和供給，是城鎮(zhèn)住房困難家庭、新市民、青年人高度關(guān)注的問題。解決好他們的住房問題，讓他們能夠在城市安居樂業(yè)，是城市政府義不容辭的責(zé)任，也是提高城市競(jìng)爭(zhēng)力的重要抓手。

“解決群眾住房問題，國(guó)家大的政策是一手抓保障，一手抓市場(chǎng)。以政府為主，保障群眾基本住房需求，通過市場(chǎng)來滿足群眾多樣化改善性住房需求。”住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，保障性住房政策通過租賃和購(gòu)買兩種方式滿足不同群體需求。租賃方面，重點(diǎn)為新市民和青年人提供保障性租賃住房，確保他們能安居樂業(yè)。對(duì)于低收入家庭，政府通過實(shí)物租賃和貨幣補(bǔ)貼實(shí)現(xiàn)基本住房保障。購(gòu)買方面，幫助有一定經(jīng)濟(jì)能力、買商品房暫時(shí)有困難的家庭購(gòu)買保障性住房，籌集房源包括新建和購(gòu)買符合條件的商品房。為適應(yīng)二孩及以上家庭需求，政策支持適度增加配租型保障性住房面積，以滿足家庭規(guī)模變化，實(shí)現(xiàn)全民住有所居。

“接下來，我們將和有關(guān)部門一道，指導(dǎo)各地加大保障性住房建設(shè)、籌集、供給，著力解決困難群眾的住房問題，努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居。”住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

讓城市更宜居、更韌性、更智慧

在遼寧沈陽大東區(qū)，一座昔日的舊倉庫搖身一變，成為時(shí)代文倉城市書房——一個(gè)充滿綠意和書香的現(xiàn)代公共空間。純白的鋼結(jié)構(gòu)玻璃連廊如同時(shí)光隧道，將兩座老紅磚建筑緊緊相連。這里，書架高聳入云，室內(nèi)植物生機(jī)勃勃，成為市民心中的文化綠洲和網(wǎng)紅打卡地。兩年前，這里還是荒廢的舊倉庫，如今卻煥發(fā)新生，成為城市更新的璀璨明珠，讓市民在新舊交融中感受到城市脈動(dòng)，提升了他們的幸福感。

實(shí)施城市更新行動(dòng)，是轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要行動(dòng)。黨的二十屆三中全會(huì)提出，建立可持續(xù)的城市更新模式和政策法規(guī)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將進(jìn)一步加大力度，系統(tǒng)推進(jìn)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)。

在理念上，堅(jiān)持人民城市人民建、人民城市為人民，堅(jiān)持尊重歷史、尊重規(guī)律、尊重實(shí)際，推動(dòng)出臺(tái)國(guó)家層面的指導(dǎo)文件，明確城市更新的總體要求、主要任務(wù)、制度政策。加快推進(jìn)城市更新立法工作。

在機(jī)制上，聚集可持續(xù)的城市更新模式，創(chuàng)新完善以需求為導(dǎo)向、以項(xiàng)目為牽引的城市更新體制機(jī)制。堅(jiān)持“先體檢、后更新”，建立健全城市體檢與城市更新一體化推進(jìn)機(jī)制，通過城市體檢，查擺城市問題，將其作為城市更新的重點(diǎn)，創(chuàng)新實(shí)施城市更新專項(xiàng)規(guī)劃，加強(qiáng)規(guī)劃對(duì)城市更新的統(tǒng)籌謀劃。以立體化、精細(xì)化的設(shè)計(jì)，引導(dǎo)實(shí)施城市更新。同時(shí)，建立政策協(xié)同機(jī)制，完善金融、財(cái)稅、土地等相關(guān)支持政策，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與，創(chuàng)新城市更新的投融資模式。

在行動(dòng)上，鼓勵(lì)和支持政府、企業(yè)、居民各方面廣泛參與城市更新，將實(shí)施城市更新行動(dòng)謀劃、轉(zhuǎn)化、細(xì)化為一個(gè)個(gè)項(xiàng)目，確保城市更新更有針對(duì)性、更有實(shí)效。

“通過城市更新，切實(shí)讓城市更宜居、更韌性、更智慧，讓老百姓有更多獲得感、幸福感、安全感?！弊》砍青l(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人說。（記者 邱玥）