楚天都市報(bào)極目新聞訊（記者劉閃）近期，房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢良好，改善性需求持續(xù)釋放。武漢市住房和城市更新局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年10月1日至31日，武漢新建商品住房網(wǎng)簽備案達(dá)到10919套，今年首次月度突破1萬套。

隨著一系列利好政策效應(yīng)釋放，武漢樓市交易也在持續(xù)向好發(fā)展，大量買房需求被釋放，大品牌、低公攤、高贈送的項(xiàng)目更受追捧。進(jìn)入十一國慶假期，武漢樓市便開啟一波搶購熱潮，售樓處人潮涌動，到訪量和成交量喜人。

假期過后，樓市熱度得以延續(xù)?！肮ぷ魅枕?xiàng)目日均銷量接近10套，現(xiàn)有房源預(yù)計(jì)下個(gè)月完成清盤?！闭猩涛洳蝽?xiàng)目銷售人員介紹，項(xiàng)目10月銷售突破110套，銷售額6億元。10月，龍湖御湖境銷售也達(dá)到86套，銷售額3.5億元。9月28日首開的建發(fā)璞玥項(xiàng)目，當(dāng)日熱銷八成新房。10月21日，項(xiàng)目乘勝加推3棟樓，再度熱銷，正在快速去化中。

10月30日晚，在樓市新政加持下，武漢首次出現(xiàn)了“夜光盤”。當(dāng)晚，位于武昌區(qū)中北路的沙湖天境項(xiàng)目首次開盤，2小時(shí)內(nèi)，首開的212套新房全部售罄，銷售額突破10億元。

武漢市住房和城市更新局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月1 日至 10月31日新建商品住房網(wǎng)簽達(dá)到10919套。這也是今年武漢新房成交至今首個(gè)突破1萬套的月份。

全國市場方面，11月1日，來自住建部的消息顯示，10月份商品房成交同比、環(huán)比實(shí)現(xiàn)“雙增長”。住建部“全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，商品房銷售面積同比的連續(xù)下降出現(xiàn)了拐點(diǎn)。商品房銷售面積環(huán)比“銀十”超“金九”。

貝殼華中區(qū)域新房總經(jīng)理祝甜分析，在政策組合拳紛紛出臺后，10月份看房活躍度、購房意愿明顯提升，信心有所回升，武漢樓市改善需求特別活躍，從過去沖動買房變成現(xiàn)在的理性買房。同時(shí)從房企端來說，一般的項(xiàng)目去化效果仍不理想，好產(chǎn)品、好地段、價(jià)格適中、低公攤、高贈送的新上市項(xiàng)目關(guān)注度較高，流速明顯加快?！斑@種改善需求雖然是在這段時(shí)間得到集中爆發(fā)，但未來也會一直存在?！弊Ｌ鸨硎荆蛻粜枰淮騽游艜鍪?。

“國家和省市區(qū)先后出臺了一系列的支持住房消費(fèi)政策，同時(shí)一些高品質(zhì)住宅、高得房率項(xiàng)目相繼上市，精準(zhǔn)促進(jìn)需求釋放?！敝兄秆芯吭海ㄈA中）市場研究中心主任李國政認(rèn)為。