極目新聞?dòng)浾?葉文波

通訊員 鄧洲 王云娟

攬山水之勝，匯智創(chuàng)之城——武漢洪山，這片投資洼地、創(chuàng)業(yè)沃土、宜居福地，正奮力打造新時(shí)代英雄城市高品質(zhì)大學(xué)之城和高質(zhì)量創(chuàng)新發(fā)展的核心動(dòng)力區(qū)。近期，在系列政策利好下，市場(chǎng)對(duì)于商辦用地需求熱烈，洪山區(qū)住房和城市更新局精心梳理了5幅優(yōu)質(zhì)稀缺地塊，每一幅都是“壓軸主角”。

太子酒店地塊

太子酒店地塊

太子酒店地塊位于珞南街道雄楚大道與珞獅南路交會(huì)處西南角，規(guī)劃為商辦用地。該地塊地理位置優(yōu)越，位于二環(huán)核心；交通便利，臨近主干道，距離軌道交通8號(hào)線直線距離僅800米；創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍濃郁，臨近武漢理工大學(xué)鑒湖校區(qū)、湖北省水利水電研究院等雙一流高校、科研院所，科研實(shí)力強(qiáng)，科技成果轉(zhuǎn)化等需求量大；產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)強(qiáng)，周邊已聚集長(zhǎng)江崇文廣場(chǎng)、和成中心、中建福地中心等高端商務(wù)辦公樓宇，匯集了長(zhǎng)江出版集團(tuán)、中建三局等優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

馬湖體育用地項(xiàng)目

馬湖體育用地

馬湖體育用地項(xiàng)目位于二環(huán)線與三環(huán)線之間，南湖城市副中心北部。該地塊交通區(qū)位優(yōu)越，緊鄰楊泗港快速通道及軌道交通8號(hào)線文昌路站點(diǎn)；所在片區(qū)建設(shè)相對(duì)成熟，已形成南湖新城家園、珞珈雅苑、華大家園、金地格林、保利中央公館等居住小區(qū)；醫(yī)療設(shè)施配套齊全，地塊周邊有南大門(mén)綜合醫(yī)院、武昌醫(yī)院；科教資源豐富，華師附小、英格中學(xué)、武珞路實(shí)驗(yàn)小學(xué)，以及湖北省農(nóng)業(yè)科學(xué)院、湖北水利水電職業(yè)技術(shù)學(xué)院等科研院所，體育設(shè)施需求旺盛。

武漢創(chuàng)意天地風(fēng)景如畫(huà)

武南鐵路社區(qū)南地塊

武南鐵路社區(qū)南地塊

武南鐵路社區(qū)南地塊位于獅子山街道，規(guī)劃為商務(wù)用地。該地塊位于南湖城市副中心核心地段，集教育、運(yùn)動(dòng)、商業(yè)、生態(tài)等優(yōu)質(zhì)資源于一體。教育資源豐富，背靠湖北工業(yè)大學(xué)，麗島幼兒園、板橋中學(xué)等中小學(xué)點(diǎn)位緊密；緊鄰亞洲最長(zhǎng)城市公園帶——巡司河，風(fēng)景優(yōu)美；周邊商業(yè)配套豐富，情景主題社區(qū)商業(yè)、健身會(huì)所、24小時(shí)便利店、美容美發(fā)店、干洗店等商服設(shè)施吸引消費(fèi)人群集聚；交通便利，步行三分鐘即可到達(dá)地鐵7號(hào)線；周邊新建樓盤(pán)分布緊密，密集的人口為地塊周?chē)鷦?chuàng)造了良好的消費(fèi)環(huán)境；地段性?xún)r(jià)比高，適宜的地價(jià)具有良好的成長(zhǎng)性，未來(lái)地段升值可能性極大。

板橋小區(qū)片地塊

板橋小區(qū)片地塊

板橋小區(qū)片地塊位于洪山街道野芷湖南路和南李路交會(huì)處附近，規(guī)劃為居住用地。該地塊教育配套全面覆蓋，周邊擁有廣埠屯小學(xué)湖工分校、湖北工業(yè)大學(xué)附屬小學(xué)、卓刀泉中學(xué)板橋分校、板橋中學(xué)等眾多中小學(xué)；交通配套完善，臨近軌道交通7號(hào)線板橋站，公交站點(diǎn)多，出行便利；臨近巡司河體育公園，環(huán)境優(yōu)美，方便日常鍛煉；商業(yè)配套齊全，臨近創(chuàng)意天地、湖工商貿(mào)區(qū)等，超市、飯店、菜市場(chǎng)等品類(lèi)眾多，生活便利。

毛坦村K5地塊

毛坦村K5地塊

毛坦村K5地塊總用地面積2.55公頃，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)、商務(wù)用地、二類(lèi)居住用地、公園綠地。該地塊交通基礎(chǔ)設(shè)施完備，臨近軌道交通5號(hào)光霞站，項(xiàng)目周邊12號(hào)線正在建設(shè)，多條公交線在此路交會(huì)；教育配套優(yōu)質(zhì)，周邊擁有洪山實(shí)驗(yàn)小學(xué)、洪山實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)虹中學(xué)等眾多中小學(xué)；公園體育設(shè)施充足，附近烽勝公園與好燃時(shí)刻張家灣體育公園，方便日常散步與鍛煉；商業(yè)配套豐富，緊鄰龍湖武漢白沙天街，商業(yè)業(yè)態(tài)多樣，底商、超市、白沙水果批發(fā)市場(chǎng)一應(yīng)俱全；醫(yī)療資源充裕，項(xiàng)目周邊臨近湖北省婦幼保健院洪山院區(qū)、湖北省人民醫(yī)院洪山院區(qū)、洪山區(qū)婦幼保健院、武漢德康老年病醫(yī)院、烽勝路社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，多層次多種類(lèi)醫(yī)療機(jī)構(gòu)能滿(mǎn)足居民各種醫(yī)療需求。

結(jié)語(yǔ)

洪山區(qū)位于長(zhǎng)江之畔，東湖之濱，是武漢市最大的中心城區(qū)，轄區(qū)常住人口175.2萬(wàn)人，占全市總?cè)丝诒戎亟?/7。科教資源是洪山區(qū)最突出的優(yōu)勢(shì)，區(qū)內(nèi)有高校35所，其中武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)等省部屬高校14所，國(guó)家重點(diǎn)學(xué)科94個(gè)、國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室14個(gè)、兩院院士55名，高校和在校大學(xué)生數(shù)量均占全市一半以上，是與北京海淀區(qū)齊名的全國(guó)兩大科教智力密集區(qū)之一。

楊春湖高鐵商務(wù)區(qū)生態(tài)優(yōu)良

洪山區(qū)產(chǎn)城融合，亮點(diǎn)突出，構(gòu)建了“科技服務(wù)、文化創(chuàng)意、商務(wù)服務(wù)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)”四大產(chǎn)業(yè)體系。這里產(chǎn)業(yè)空間豐富，擁有創(chuàng)意天地、融創(chuàng)智谷、烽火創(chuàng)新谷等八大園區(qū)以及700萬(wàn)方各類(lèi)商務(wù)樓宇。這里創(chuàng)新資源活躍，擁有22萬(wàn)戶(hù)市場(chǎng)主體、1350家高新技術(shù)企業(yè)，是全市首個(gè)千家高企行政區(qū)。這里人口結(jié)構(gòu)突出，全區(qū)大專(zhuān)以上學(xué)歷占55%，15-59歲人口占比77.09%、高于全國(guó)13.7個(gè)百分點(diǎn)。這里綜合成本優(yōu)廉，住房、教育、醫(yī)療、就業(yè)等社會(huì)保障服務(wù)完善，高校辦學(xué)、企業(yè)用工渠道暢通，員工居住、落戶(hù)成本低。這里交通縱橫通衢，從“高鐵之心”武漢站出發(fā)，2小時(shí)內(nèi)覆蓋華中地區(qū)，4小時(shí)內(nèi)直達(dá)國(guó)內(nèi)重要城市。

南湖城市副中心夜景

企業(yè)為城市助力，城市為企業(yè)添彩。在得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)的支撐下，在產(chǎn)業(yè)立區(qū)戰(zhàn)略的指導(dǎo)下，在政策服務(wù)的合力推進(jìn)中，洪山區(qū)正吸引著四海之內(nèi)、八方來(lái)客前來(lái)考察洽談。洪山區(qū)將用最優(yōu)的環(huán)境、最好的政策、最高的禮遇，為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。期待更多朋友到洪山共謀發(fā)展、共贏未來(lái)。

（本文效果圖僅供參考，最終以規(guī)劃審批為準(zhǔn)）