楚天都市報極目新聞訊（記者劉閃）近期，存量房貸利率調整后，有人降至3.9%，有人降至3.3%，有市民咨詢，加點數都是LPR-30bp，為什么不同購房者的利率在此次批量調整后會有差異？10月30日，在中國人民銀行湖北省分行2024年第四季度例行新聞發(fā)布會上，農業(yè)銀行湖北省分行高級專家朱紅回答極目新聞記者提問時解釋說，調整后實際執(zhí)行利率會有差異，這是由于此次僅調整LPR加減點，并不調整貸款“重定價日”的LPR。

朱紅表示，“重定價日”就是客戶與銀行約定的利率調整的日期，一般有每年1月1日，或者是每年與貸款發(fā)放日對應的日期這兩種情形。“重定價日”是以最近一個月相應期限的LPR為準來重新定價，所以不同的“重定價日”對應的LPR有差異，客戶的貸款實際執(zhí)行利率水平就會有所不同。

他以兩種情形的“重定價日”來舉例說明，假設客戶房貸利率執(zhí)行的是LPR+0BP，第一種情形：房貸的“重定價日”是每年的1月1日，而2024年1月1日的LPR為4.2%，那么調整前客戶的房貸利率為4.2%，調整后房貸利率4.2%-30BP，則執(zhí)行3.9%；到2025年1月1日的LPR如果仍執(zhí)行當前LPR3.6%不變，客戶的房貸利率在“重定價日”則為3.6%-30BP，利率調整為3.3%。第二種情形：客戶房貸的“重定價日”是每年的10月22日，而2024年10月22日的LPR為3.6%,那么調整前您的房貸利率為3.6%,本次按-30BP調整后房貸利率為3.3%。

“可見上述兩種情形造成的差異只是暫時的，符合政策的客戶等到下一個“重定價日”后，執(zhí)行利率會趨同。”朱紅最后說道。

當天發(fā)布會上，中國人民銀行湖北省分行副行長曾濤介紹，10月25日，湖北轄內主要商業(yè)銀行已將在LPR上加點幅度高于-30BP的存量房貸加點幅度批量降至-30BP。據測算，按存量房貸利率平均下調0.5個百分點計算，全省房貸家庭每年可節(jié)省付息支出約60億元。