“老舊小區(qū)有了專(zhuān)業(yè)‘管家’，停車(chē)亂、管理難等問(wèn)題都因此被解決，讓我們生活更舒心了”，走進(jìn)山東省淄博市博山區(qū)城東街道瓏山社區(qū)二井新村小區(qū)內(nèi)，映入眼簾的硬化地面干凈整潔，物業(yè)服務(wù)中心內(nèi)物業(yè)服務(wù)公示墻、意見(jiàn)簿、留言箱等設(shè)施擺放有序，串聯(lián)起了社區(qū)、物業(yè)、居民。

二井新村小區(qū)的變化，是淄博市博山區(qū)持續(xù)推進(jìn)“紅色物業(yè)”，推動(dòng)物業(yè)管理全覆蓋的真實(shí)寫(xiě)照。近年來(lái)，博山區(qū)以“紅色物業(yè)”為抓手，積極探索黨建引領(lǐng)物業(yè)服務(wù)融入基層治理，著力破解小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的難點(diǎn)、痛點(diǎn)、堵點(diǎn)問(wèn)題，不斷提升社區(qū)治理水平。

深化組織聯(lián)建，提升引領(lǐng)力

“之前有不少業(yè)主反映小區(qū)地下車(chē)庫(kù)水泥破損產(chǎn)生揚(yáng)塵的問(wèn)題，我們通過(guò)物管會(huì)協(xié)商，決定給地下車(chē)庫(kù)地面進(jìn)行修補(bǔ)拋光，揚(yáng)塵問(wèn)題立馬得到了解決。”博山區(qū)山頭街道水印藍(lán)山社區(qū)黨總支書(shū)記、居委會(huì)主任劉大發(fā)說(shuō)。

水印藍(lán)山社區(qū)紅色物業(yè)管理委員會(huì)13名成員中有9名黨員，發(fā)揮黨組織的核心引領(lǐng)作用，保障小區(qū)紅色物管會(huì)服務(wù)監(jiān)督功能，提升了“紅色物業(yè)”黨建聯(lián)建實(shí)效。

除了選優(yōu)配強(qiáng)“紅色物管會(huì)”“紅色業(yè)委會(huì)”，社區(qū)物業(yè)“雙向進(jìn)入、交叉任職”也是博山區(qū)推進(jìn)“紅色物業(yè)”的務(wù)實(shí)舉措。由社區(qū)“兩委”班子成員擔(dān)任物業(yè)企業(yè)黨建指導(dǎo)員，是黨員的物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人擔(dān)任社區(qū)黨組織兼職委員，不是黨員的物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人擔(dān)任社區(qū)居委會(huì)主任助理，截至目前，全區(qū)36家物業(yè)企業(yè)全部成立黨組織，49個(gè)社區(qū)選派66人完成交叉任職，物業(yè)管理有效融入基層治理。

加強(qiáng)工作聯(lián)辦，提升組織力

“自從有了和物業(yè)的碰頭會(huì)，每月把居民反映的問(wèn)題、建議擺在臺(tái)面上討論，共同拿出一個(gè)的解決辦法，把大部分物業(yè)矛盾都化解在小區(qū)、解決在社區(qū)?！濒浯鋱@社區(qū)黨委副書(shū)記路靜說(shuō)。今年，翡翠園社區(qū)充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，通過(guò)“四方聯(lián)動(dòng)”機(jī)制協(xié)調(diào)解決轄區(qū)小區(qū)噪音擾民、雜物堆積、電動(dòng)車(chē)違停等各類(lèi)問(wèn)題72件。

翡翠園社區(qū)結(jié)合“1215”議事協(xié)商機(jī)制，由社區(qū)黨委召集，組織居委會(huì)、小區(qū)物業(yè)、業(yè)委會(huì)，每月召開(kāi)1次“四方聯(lián)動(dòng)”碰頭會(huì)、每季度召開(kāi)1次聯(lián)席會(huì)議，聯(lián)合協(xié)商、共同辦理居民業(yè)主反映集中的物業(yè)領(lǐng)域的問(wèn)題。

近年來(lái)，博山區(qū)積極探索黨建引領(lǐng)基層治理有效路徑，全面推行“四方聯(lián)動(dòng)”工作機(jī)制，依托“睦鄰之家”網(wǎng)格驛站，指導(dǎo)社區(qū)黨組織聯(lián)合物業(yè)企業(yè)共同打造42處“紅色物業(yè)議事廳”，搭建協(xié)商議事平臺(tái)，社區(qū)治理由“單槍匹馬”轉(zhuǎn)為“協(xié)同作戰(zhàn)”。

推動(dòng)活動(dòng)聯(lián)開(kāi)，提升服務(wù)力

“大家準(zhǔn)備好了嗎，開(kāi)干！”博山區(qū)域城鎮(zhèn)顏山國(guó)際社區(qū)居委會(huì)委員馮磊一聲吆喝，洗菜、切菜、拌餡兒、搟皮兒……活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)井然有序，不一會(huì)，滿(mǎn)滿(mǎn)一蓋墊水餃就包好了，最近，域城鎮(zhèn)顏山國(guó)際社區(qū)聯(lián)合物業(yè)企業(yè)舉辦“熟人社區(qū)——睦鄰文化活動(dòng)”。

博山區(qū)49個(gè)城市社區(qū)以黨建聯(lián)建為載體，充分發(fā)動(dòng)轄區(qū)在職黨員、網(wǎng)格員、業(yè)主、物業(yè)企業(yè)員工、新業(yè)態(tài)新就業(yè)群體等力量組建網(wǎng)格服務(wù)團(tuán)組，結(jié)合每月主題黨日、公益集市、睦鄰節(jié)等活動(dòng)，開(kāi)展鄰里互助、幫辦代辦、義診義剪、綠化帶修剪、環(huán)境衛(wèi)生清理等各類(lèi)為民服務(wù)活動(dòng)。截至目前，全區(qū)49個(gè)社區(qū)共開(kāi)展共駐共建活動(dòng)428次，形成組織引領(lǐng)、社區(qū)搭臺(tái)、物業(yè)參與、群眾唱戲的和諧共促局面。

“今年，博山區(qū)印發(fā)了加強(qiáng)社區(qū)和物業(yè)企業(yè)互融共促8條措施，推動(dòng)物業(yè)投訴聯(lián)合辦理、志愿服務(wù)協(xié)同開(kāi)展、小區(qū)治理同題共答。下一步，我們將持續(xù)深化黨建引領(lǐng)，全面推行“紅色物業(yè)”建設(shè)，推動(dòng)基層治理提質(zhì)增效?！辈┥絽^(qū)委組織部組織科科長(zhǎng)趙文強(qiáng)說(shuō)。

（供稿：博山區(qū)委組織部）