荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員 王樂(lè) 鄧旭濤）“強(qiáng)制騰退”是執(zhí)行工作中最難啃的一塊“硬骨頭”。熱播電視劇《執(zhí)行法官》一開(kāi)場(chǎng)，執(zhí)行法官就在開(kāi)展強(qiáng)制騰房工作。近期，武漢江漢法院執(zhí)行干警成功化解一起“強(qiáng)騰難”的執(zhí)行案件，演繹了江城現(xiàn)實(shí)版的《執(zhí)行法官》。

逾期未還，借款合同紛爭(zhēng)起

吳婆婆經(jīng)營(yíng)一家服裝商行，2013年，因資金周轉(zhuǎn)需要，吳婆婆向銀行借款110萬(wàn)元，并以自己名下的房屋作為抵押擔(dān)保。借款合同簽訂后，吳婆婆又陸續(xù)多次進(jìn)行借款。后因經(jīng)營(yíng)不善，吳婆婆逾期未還款，銀行多次催收未果后訴至法院。

判決生效后，因吳婆婆一直未履行義務(wù)，銀行向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行過(guò)程中，執(zhí)行法官依法送達(dá)執(zhí)行通知書(shū)、報(bào)告財(cái)產(chǎn)令等法律文書(shū)，并且查封了吳婆婆名下的房產(chǎn)。因吳婆婆名下僅有這一處房屋，并無(wú)其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的拍賣申請(qǐng)，執(zhí)行法官對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣，案涉房屋由案外人王某競(jìng)買成功。

占房不騰，拒不執(zhí)行有“隱情”

前期，執(zhí)行法官?gòu)堎N拍賣公告、上門評(píng)估時(shí)，吳婆婆一直稱“房子任憑法院處置”，眼看房子要騰退了，吳婆婆卻閉門不見(jiàn)。執(zhí)行法官在門外繼續(xù)“喊話”，一邊釋明拒不騰退法拍房的法律后果，一邊幫吳婆婆算起強(qiáng)制騰退的“經(jīng)濟(jì)賬”。吳婆婆態(tài)度十分強(qiáng)硬，明確拒絕搬離。

吃過(guò)兩次“閉門羹”后，執(zhí)行法官繼續(xù)來(lái)到吳婆婆家，在門外“喊話”開(kāi)導(dǎo)了吳婆婆半個(gè)小時(shí)后，吳婆婆態(tài)度終于松動(dòng)，讓執(zhí)行法官到屋里說(shuō)話。

原來(lái)，案涉房屋地段一般，吳婆婆希望不會(huì)有人競(jìng)買，等到拍賣成交后才著急了。吳婆婆告訴執(zhí)行法官，自己年紀(jì)大了，患慢性疾病長(zhǎng)期需要治療，看著屋內(nèi)堆放的各類藥品，執(zhí)行法官不再談騰退的事，安慰吳婆婆安心治病，把身體養(yǎng)好。

六次上門，“主動(dòng)搬離”解“心憂”

執(zhí)行法官經(jīng)評(píng)估認(rèn)為，采取強(qiáng)制騰退雖然“省事”，但無(wú)法實(shí)質(zhì)性化解矛盾，便決定第四次上門做工作。

“現(xiàn)在這樣背了一身的債，生活沒(méi)有任何盼頭......”通過(guò)這幾次上門，吳婆婆的態(tài)度緩和了很多，也開(kāi)始向法官“吐露心聲”。原來(lái)，吳婆婆不肯搬走還有一個(gè)重要原因，丈夫常年在外做生意，房子被拍賣的事她一直瞞著，希望法院能夠多給一些時(shí)間老兩口慢慢打算。

找到了問(wèn)題癥結(jié)，執(zhí)行法官便決定再次組織雙方就房屋騰退事宜進(jìn)行協(xié)商。這一次，執(zhí)行法官把申請(qǐng)執(zhí)行人、競(jìng)買人一起請(qǐng)到吳婆婆家，既從法律上講法理，也從道義上講情理。

先后六次上門，從法理到情理，執(zhí)行法官入情入理的勸解終于成功打開(kāi)了吳婆婆的心結(jié)，用吳婆婆的話說(shuō)：“要不是你來(lái)這么多次，我現(xiàn)在還沒(méi)繞過(guò)來(lái)這個(gè)彎?！?/p>

最終，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，在保障吳婆婆唯一住房保障金的情況下，吳婆婆承諾限期安頓好后自行搬離交付房屋。從“閉門不見(jiàn)”到“主動(dòng)搬離”，解開(kāi)了法結(jié)更解開(kāi)了心結(jié)，真正實(shí)現(xiàn)了案結(jié)事了。

江漢法院有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該院將繼續(xù)推進(jìn)“強(qiáng)制執(zhí)行集中攻堅(jiān)月”專項(xiàng)行動(dòng)走深走實(shí)，在突出執(zhí)行“強(qiáng)制性”第一屬性的同時(shí)，深入貫徹善意文明執(zhí)行理念，做到強(qiáng)制執(zhí)行有力度，善意執(zhí)行有溫度，全力以赴兌現(xiàn)人民群眾勝訴權(quán)益。