湖北日?qǐng)?bào)全媒記者 曾雅青 通訊員 蔣昊 王亞姿

為促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定，推動(dòng)提高房地產(chǎn)、物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域服務(wù)質(zhì)量，近日，咸寧市中級(jí)人民法院聯(lián)合咸寧市住房和城市更新局召開(kāi)咸寧市涉房地產(chǎn)、物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域糾紛訴源治理工作推進(jìn)會(huì)。會(huì)議總結(jié)近三年來(lái)咸寧市涉房地產(chǎn)、物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域多元解紛經(jīng)驗(yàn)，分析當(dāng)前形勢(shì)，查找短板不足，研究應(yīng)對(duì)措施，壓實(shí)各方訴源治理工作責(zé)任。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，近三年來(lái)，咸寧兩級(jí)法院共受理房地產(chǎn)、物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域糾紛13470件。其中，房屋買賣和物業(yè)糾紛案件占比較高，共8638件，占比64.13%。該類糾紛往往案情類似，但涉及人數(shù)多、牽涉面廣、成訴案件多。

咸寧中院有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為切實(shí)做好房地產(chǎn)、物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域糾紛訴源治理工作，該院以萬(wàn)人成訟率為導(dǎo)向，強(qiáng)化源頭治理；以調(diào)解中心為平臺(tái)，強(qiáng)化訴調(diào)對(duì)接；以“三進(jìn)”調(diào)解為陣地，強(qiáng)化基層治理。近三年，該市各類調(diào)解組織共受理該類訴前調(diào)解案件6813件，訴前調(diào)解效果穩(wěn)中有升。

去年以來(lái)，咸寧中院結(jié)合審判實(shí)際、行業(yè)現(xiàn)狀，向該市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、存在問(wèn)題的房地產(chǎn)企業(yè)等責(zé)任單位制發(fā)訴源治理等10份司法建議。同時(shí)，充分發(fā)揮示范裁判引導(dǎo)作用，依法作出判決后，組織涉訴購(gòu)房者代表、企業(yè)代表、物業(yè)業(yè)主開(kāi)展多輪座談協(xié)商，以案釋法，促使系列案件當(dāng)事人選擇參照生效判決或已達(dá)成的和解協(xié)議解決糾紛。

普法宣傳也同步進(jìn)行。咸寧中院以“送法進(jìn)協(xié)會(huì)、進(jìn)商會(huì)”等方式，對(duì)涉案數(shù)量較多的房地產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)“把脈問(wèn)診”“開(kāi)具良方”。今年以來(lái)，該院聯(lián)合咸寧市工商聯(lián)舉辦“送法進(jìn)商會(huì)”專題座談會(huì)3次，開(kāi)展入企走訪35次，解決法律問(wèn)題65次。

“下一步，咸寧兩級(jí)法院將進(jìn)一步加強(qiáng)與相關(guān)部門溝通對(duì)接，切實(shí)做好聯(lián)合調(diào)解、定期會(huì)商，共同攻克難題，推動(dòng)涉房地產(chǎn)、物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域糾紛快速、公正、有效化解，全面提升群眾的獲得感、幸福感、安全感?！毕虒幹性河嘘P(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。