荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員 周婷）日前，鄂州市自然資源和規(guī)劃局、金監(jiān)局、司法局、市住房公積金中心聯(lián)合發(fā)文，在全市全面推行二手房跨行“帶押過(guò)戶(hù)”。這標(biāo)志著鄂州市跨行“帶押過(guò)戶(hù)”服務(wù)新模式成功落地，正式實(shí)施。

自2023年2月以來(lái)，鄂州市全面實(shí)現(xiàn)二手房“帶押過(guò)戶(hù)”服務(wù)模式，有效解決了存量房交易過(guò)程中辦理時(shí)間長(zhǎng)、交易風(fēng)險(xiǎn)高、資金負(fù)擔(dān)重等問(wèn)題，讓辦事群眾體驗(yàn)到了“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)帶來(lái)的便捷。截至目前，全市已完成“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)60筆，涉及貸款金額2712.5萬(wàn)元。

為了全面加強(qiáng)登記與金融、登記與司法協(xié)同，進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度，促進(jìn)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，更好服務(wù)群眾和企業(yè)，深度釋放不動(dòng)產(chǎn)登記“放管服”改革紅利，鄂州市自然資源和規(guī)劃局全面梳理跨行“帶押過(guò)戶(hù)”流程，與相關(guān)部門(mén)主動(dòng)對(duì)接協(xié)調(diào)，強(qiáng)化部門(mén)協(xié)同配合，聯(lián)合金監(jiān)局、司法局、公積金中心出臺(tái)《關(guān)于推行二手房跨行“帶押過(guò)戶(hù)”服務(wù)的通知》。

《通知》明確：實(shí)行“公證提存+三合一帶押過(guò)戶(hù)”服務(wù)新模式。即：引入公證資金提存，買(mǎi)賣(mài)雙方及雙方貸款機(jī)構(gòu)共同申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記+原抵押權(quán)注銷(xiāo)登記+新抵押權(quán)設(shè)立“三合一”組合登記合并辦理，買(mǎi)家直接拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，賣(mài)家直接獲得售房款。

鄂州市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)人介紹，相較于已經(jīng)成熟的同行二手房“帶押過(guò)戶(hù)”模式，“公證提存+三合一帶押過(guò)戶(hù)”新模式，有效解決了交易雙方及貸款人對(duì)交易流程安全、資金安全、債權(quán)安全的擔(dān)憂(yōu)，既縮短了周期，也降低了成本。同時(shí)，公證服務(wù)也為合法交易、糾紛解決提供了信用保障。

下一步，該局將在全面開(kāi)展二手房跨行“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，積極探索工業(yè)、商業(yè)等類(lèi)型的不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”登記業(yè)務(wù)，構(gòu)建更趨常態(tài)化、多元化、便利化的“帶押過(guò)戶(hù)”登記服務(wù)體系，提升金融服務(wù)質(zhì)效，保障在押房產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)脻M(mǎn)足企業(yè)群眾需求。