想要賣舊房，又想買新房

更想要一次性搞定

怎么辦？

宜昌市住房和城鄉(xiāng)建設局

在宜昌城區(qū)推廣

為期1年的

房產(chǎn)“賣舊換新”交易模式

一次滿足你的賣房買房全部需求

一起來看看吧

參與對象

宜昌城區(qū)（含夷陵區(qū)，下同）范圍內(nèi)擁有自有住房的居民。居民個人征信正常，無不良貸款記錄，擁有的房屋產(chǎn)權明晰且有權處理該套舊房，房屋單套建筑面積不超過144平方米（以不動產(chǎn)權登記為準）。

支持政策

購房人完成“賣舊換新”的，新購住房金額大于或等于舊房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅。

若舊房在約定期限內(nèi)成功售出，且購房人完成新房房源購買，則：

鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照舊房總價款向舊房購買方予以補貼。

舊房銷售的居間服務費用可由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為支付，費用不超過舊房銷售總價款的1.5%。

裝飾裝修企業(yè)為新房購買方免費提供2套裝修設計方案。

若舊房在約定期限內(nèi)未成功售出，參與各方明確終止協(xié)議的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在7個工作日內(nèi)向購房人退還定金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得向購房人收取居間服務費用。

與居民簽訂“賣舊”服務協(xié)議的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構須無償為居民提供制作全房美圖專屬海報、優(yōu)質(zhì)看房視頻、二手房網(wǎng)站宣傳渠道優(yōu)先置頂?shù)确铡?/p>

辦理流程

有舊房置換需求的購房人與“賣舊換新”聯(lián)盟名錄內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構溝通需求、達成“賣舊”服務協(xié)議，通過“賣舊換新”聯(lián)盟房地產(chǎn)項目名單選定心儀的新房房源。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、裝飾裝修企業(yè)和意向購房人共同簽訂“賣舊換新”協(xié)議，購房人向?qū)儆凇百u舊換新”聯(lián)盟的新房項目繳納相應的購房定金，并簽訂“換新”認購協(xié)議，鎖定房源。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構負責對購房人的舊房進行查證、驗房、實勘、評估，提供符合市場成交價的二手房銷售指導價格，并根據(jù)“賣舊”服務協(xié)議在約定期限內(nèi)幫助居民通過線上流量傾斜、線下聚焦推廣等多種方式加大舊房營銷力度。

若舊房在約定期限內(nèi)成功售出，則購房人需完成新房房源的購買，否則開發(fā)商有權不予退還定金；若舊房在約定期限內(nèi)無法成功售出，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應及時退還購房定金，購房人無需承擔違約風險。