荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員 劉子靚 張燕）人逢喜事精神爽。6月18日上午，雖然下著小雨，但卻難以澆滅紅安縣90后業(yè)主陳佩佩的喜悅心情。

當(dāng)天，紅安縣全面推進(jìn)“交房即辦證”啟動(dòng)儀式在和悅府小區(qū)舉行，陳佩佩辦完相關(guān)手續(xù)后，一個(gè)黑色手提箱交到了她手上，里面裝有自家兩套新房的鑰匙和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證以及住房使用說(shuō)明。“今天中午收獲大，必須得好好吃一頓！”陳佩佩笑道，與她一同領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的還有19戶業(yè)主。

可這放在以前，卻是業(yè)主們想都不敢想的。

問(wèn)題：手續(xù)繁瑣

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理直接關(guān)系到購(gòu)房者的切身利益，是人們關(guān)心的民生問(wèn)題之一。

“以前辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證很麻煩，很多不是業(yè)主的原因?qū)е碌模珔s影響他們的權(quán)益?！奔t安縣自然資源和規(guī)劃局總工程師陳乾濤告訴記者，購(gòu)房者通常在收房后很長(zhǎng)一段時(shí)間才能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，少則大半年，多則三五年，甚至有的樓盤因項(xiàng)目中期規(guī)劃調(diào)整或土地出讓金未繳納齊全等原因，導(dǎo)致業(yè)主遲遲辦不了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，從而影響落戶、子女入學(xué)或房地產(chǎn)交易等。

據(jù)陳乾濤介紹，過(guò)去房屋登記中環(huán)節(jié)多、流程長(zhǎng)，僅業(yè)主方就需準(zhǔn)備購(gòu)房合同、契稅完稅憑證等9項(xiàng)材料，而開發(fā)商一方需要準(zhǔn)備的就更多。由于近年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，很多開發(fā)商難以第一時(shí)間備齊相關(guān)材料進(jìn)行申辦，以及多個(gè)部門間配合不夠的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，導(dǎo)致業(yè)主需要自行為“辦證難”買單。

辦法：部門聯(lián)動(dòng)

為了解決“辦證難”的問(wèn)題，2022年4月26日，該縣在當(dāng)?shù)刂窈书喎康禺a(chǎn)項(xiàng)目推行“交房即辦證”試點(diǎn)，在全市率先啟動(dòng)該項(xiàng)工作。

該縣通過(guò)成立專班，建立協(xié)同聯(lián)合工作機(jī)制，由政務(wù)服務(wù)和大數(shù)據(jù)局負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、自規(guī)局負(fù)責(zé)規(guī)劃驗(yàn)收、住建局負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收備案、稅務(wù)負(fù)責(zé)繳納契稅，三天時(shí)間完成了前期審批，順利實(shí)現(xiàn)了從“陪跑”轉(zhuǎn)變?yōu)椤邦I(lǐng)跑”。

此外，通過(guò)前期對(duì)開發(fā)商工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，大力推行網(wǎng)上辦，開發(fā)商登錄湖北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)上通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)上專區(qū)提交相關(guān)申請(qǐng)資料，業(yè)主登錄鄂匯辦APP手機(jī)端完成人臉識(shí)別，網(wǎng)上直接繳納契稅后，一個(gè)小時(shí)后就可以拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，實(shí)現(xiàn)新房辦證足不出戶，讓業(yè)主充分體驗(yàn)“住權(quán)產(chǎn)權(quán)無(wú)距離，交房交證無(wú)時(shí)差”的暖心服務(wù)。

在多部門協(xié)同辦理下，紅安縣超600戶業(yè)主實(shí)現(xiàn)了鑰匙和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一起拿。

效果：多方受益

“一個(gè)家庭最大的資產(chǎn)就是房產(chǎn)，有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證心里才真正踏實(shí)，房產(chǎn)權(quán)益才有保障?！标惻迮逡皇帜弥路胯€匙，一手拿著不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，特別高興，為政府和企業(yè)的高效服務(wù)豎起了大拇指。

除了業(yè)主的權(quán)益得到保障，“交房即辦證”政策也得到了開發(fā)商的積極響應(yīng)。和悅府項(xiàng)目負(fù)責(zé)人張年軍說(shuō)，“以前從拿地到辦證至少得5年，這次在紅安的這個(gè)項(xiàng)目，時(shí)長(zhǎng)縮短到了18個(gè)月，也大大降低了我們企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)?！睋?jù)介紹，目前紅安縣已有4個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了“交房即辦證”，其他新建項(xiàng)目待其建設(shè)完工后，將及時(shí)推行此項(xiàng)工作。

“小小的一個(gè)紅本本關(guān)系著千家萬(wàn)戶，實(shí)現(xiàn)交房與辦證的同步，既是解決民生大事，也是優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的重要舉措。”紅安縣人大常委會(huì)副主任梅新文表示，對(duì)于政府部門來(lái)說(shuō)，有利于加強(qiáng)對(duì)土地利用、開發(fā)建設(shè)、竣工驗(yàn)收等相關(guān)節(jié)點(diǎn)的監(jiān)管效力，從而規(guī)范和引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。同時(shí)通過(guò)“交房即辦證”也可以倒逼開發(fā)商在設(shè)計(jì)、建設(shè)、審批、銷售流程更加規(guī)范化，更有效地保障房屋質(zhì)量的穩(wěn)定。