農(nóng)村新報(bào)訊（通訊員 朱萬(wàn)）“不用先還清房貸就能過(guò)戶交易，感謝政府提供這么好的政策，緩解了我的資金壓力，真是省錢(qián)省力又省心！”6月29日，監(jiān)利市民湯女士以“帶押過(guò)戶”方式，在不動(dòng)產(chǎn)登記中心順利完成了二手房轉(zhuǎn)移登記，成為監(jiān)利市首位享受不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”惠民政策的受益人。

“帶押過(guò)戶”是指出售方將設(shè)立抵押登記的房屋在抵押期間買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，同時(shí)買(mǎi)受方需要以該房屋申請(qǐng)按揭貸款，無(wú)需提前還清貸款、注銷(xiāo)抵押登記，即可完成過(guò)戶、辦理新的抵押和發(fā)放新的貸款。按照此前的二手房交易模式，有抵押貸款的房屋辦理過(guò)戶，需賣(mài)方將剩余貸款還清，并辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記業(yè)務(wù)后，才能辦理轉(zhuǎn)移登記，流程多、耗時(shí)長(zhǎng)、成本高、風(fēng)險(xiǎn)大。

今年，為持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，有效提升便民利民服務(wù)水平，監(jiān)利市自然資源和規(guī)劃局積極對(duì)接住房公積金、各商業(yè)銀行，召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議，共同為二手房“帶押過(guò)戶”登記松綁清障。該市不動(dòng)產(chǎn)登記中心優(yōu)化登記流程，在“一窗受理、集成服務(wù)”基礎(chǔ)上，增加“轉(zhuǎn)移登記+新設(shè)抵押權(quán)首次登記+原抵押權(quán)注銷(xiāo)登記”三合一登記模式，大幅縮短辦結(jié)時(shí)限，降低交易成本和風(fēng)險(xiǎn)。

為推進(jìn)二手房“帶押過(guò)戶”登記業(yè)務(wù)辦理提速，監(jiān)利市不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)一步深化政銀合作，不斷完善“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記+金融服務(wù)”體系，探索不同銀行四方帶押過(guò)戶、銀行公積金帶押過(guò)戶等，最終實(shí)現(xiàn)“帶押過(guò)戶”服務(wù)場(chǎng)景全覆蓋，為企業(yè)群眾帶來(lái)更好的辦事體驗(yàn)。