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衡水新建商品房“交房即交證”

“沒想到這么快就拿到了房產(chǎn)證，及時解決了孩子上學(xué)落戶難題?！比涨埃诤馑行陆ㄉ唐贩俊敖环考唇蛔C”試點暨頒證儀式上，衡水天正御龍灣小區(qū)購房戶邵巧云接過不動產(chǎn)權(quán)證，喜悅之情溢于言表。

一本不動產(chǎn)權(quán)證，與購房者落戶、房屋抵押貸款、子女上學(xué)等息息相關(guān)?！斑^去購買商品房，經(jīng)常面臨開發(fā)商交房后，少則幾個月、多則幾年也辦不了不動產(chǎn)權(quán)證的情況，就算住進(jìn)新房心里也不踏實。”住權(quán)與產(chǎn)權(quán)的不同步，給一些購房戶帶來困擾。

為解決不動產(chǎn)登記耗時長、辦證難、辦證慢等突出問題，衡水市完善了不動產(chǎn)登記運行模式，優(yōu)化消防驗收、規(guī)劃核實、不動產(chǎn)測繪、首次登記等審批事項，強(qiáng)化并聯(lián)審批機(jī)制，進(jìn)一步縮減辦理不動產(chǎn)權(quán)證時限，創(chuàng)新性提出新建商品房“交房即交證”新模式。

“交房即交證”是指驗收合格、完成建設(shè)工程竣工驗收備案、相關(guān)稅費全部繳清的新建商品房項目，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代辦購房者不動產(chǎn)權(quán)證，以購房合同約定的交房期限，將交房標(biāo)準(zhǔn)直接提升為在房屋交付使用的同時，向購房者直接交付個人商品房不動產(chǎn)權(quán)證?！皹I(yè)主在拿到新房鑰匙的同時領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證，既保障了業(yè)主居住權(quán)和產(chǎn)權(quán)的同步實現(xiàn)，更有利于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。”衡水市行政審批局局長賈儀云說。

在當(dāng)天的頒證儀式上，首批49位業(yè)主拿到了不動產(chǎn)權(quán)證。今年，該市在推行試點基礎(chǔ)上，將進(jìn)一步完善實施方案和改革措施，全面實施新建商品房“交房即交證”，并將“交房即交證”納入新建商品房建設(shè)用地出讓條件、納入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主體責(zé)任。以“強(qiáng)化監(jiān)管、信息共享、聯(lián)合懲戒”為抓手，明確土地供應(yīng)、房屋預(yù)售、聯(lián)合驗收、不動產(chǎn)登記和“交房即交證”等各階段責(zé)任，創(chuàng)優(yōu)審批流程和壓減不動產(chǎn)登記時限，扎實推動“交房即交證”舉措落在實處。（記者焦磊）