沈陽機(jī)遇

產(chǎn)城融合為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新動(dòng)能

遼寧大學(xué)商學(xué)院管理科學(xué)與工程系

產(chǎn)城融合，是目前大多數(shù)城市發(fā)展值得借鑒的模式，它要求產(chǎn)業(yè)與城市功能融合，達(dá)到“以產(chǎn)促城，以城興產(chǎn)，產(chǎn)城融合”。

準(zhǔn)確來講，產(chǎn)城融合便是以城市為基礎(chǔ)，承載產(chǎn)業(yè)空間和發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，以產(chǎn)業(yè)為保障，驅(qū)動(dòng)城市更新和完善服務(wù)配套，以達(dá)到產(chǎn)業(yè)、城市、人之間有活力、持續(xù)向上發(fā)展的模式。正所謂城市沒有產(chǎn)業(yè)支撐，即便再漂亮，也就是“空城”；產(chǎn)業(yè)沒有城市依托，即便再高端，也只能“空轉(zhuǎn)”。

在中國(guó)，很多城市通過產(chǎn)城融合實(shí)現(xiàn)了城市更新與發(fā)展。作為一線發(fā)達(dá)城市，廣州是中國(guó)產(chǎn)城融合的標(biāo)桿。

在廣州東部，有一個(gè)不亞于西雅圖的城市范本——重量級(jí)項(xiàng)目中新知識(shí)城，現(xiàn)已成為中國(guó)、新加坡政府跨國(guó)合作的“國(guó)際科技創(chuàng)新樞紐”，擁有近千家知識(shí)型創(chuàng)新企業(yè)，未來將有近五十萬高端人才在這里工作和生活。

在全國(guó)產(chǎn)城融合大背景下再來看沈陽皇姑區(qū)，首府未來城堪比廣州的中新知識(shí)城，以重點(diǎn)項(xiàng)目為先導(dǎo)，帶動(dòng)城市發(fā)展。

沈陽萬科抓住了產(chǎn)城融合的核心是產(chǎn)業(yè)這一關(guān)鍵，斥巨資打造萬科首府未來城項(xiàng)目。其中一期將以TOD+智慧城市模式為核心，圍繞待建地鐵6號(hào)線，發(fā)力科創(chuàng)、商業(yè)、教育三大領(lǐng)域，通過場(chǎng)景升級(jí)，構(gòu)建一個(gè)可以形成24小時(shí)閉環(huán)生活圈的智慧社區(qū)。

未來項(xiàng)目擬引入百余家高新企業(yè)，孵化培養(yǎng)多家上市公司，提供逾萬個(gè)就業(yè)崗位，為區(qū)域注入前所未有的澎湃勢(shì)能。

萬科首府未來城項(xiàng)目是沈陽市產(chǎn)城融合發(fā)展的標(biāo)志性項(xiàng)目，在一定程度上代表著城市和區(qū)域更新從此有了新的發(fā)展機(jī)遇，萬科首府未來城項(xiàng)目的建設(shè)不僅是對(duì)沈陽市產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃、建設(shè)水平的一次迭代，也是給沈陽城市建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)能力提升的一次契機(jī)。