荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（通訊員章月）新年新氣象，執(zhí)行出成果。2月20日獲悉，隨州市曾都區(qū)法院執(zhí)行局近日在各方人員的大力配合下成功調(diào)解一起涉單位騰退案件，將涉案房產(chǎn)——位于曾都區(qū)大北街6號某樓一間框架結構的房屋騰退并交付給申請人，有效維護了勝訴當事人的合法權益，彰顯法律權威！

人民法院執(zhí)行工作難度大，而房屋騰退強制執(zhí)行更是執(zhí)行案件中的難中之難。近日，曾都區(qū)法院以縝密周全的安排部署，以強制執(zhí)行的有力震懾，以耐心細致的釋法明理，促被執(zhí)行人主動騰退房屋，執(zhí)行現(xiàn)場多了一絲溫暖和善意。

區(qū)總工會職工服務中心與周某某、謝某某房屋租賃合同糾紛一案經(jīng)本院一審及隨州市中級人民法院終審，于2021年12月17日判決被告周某某、謝某某于判決生效之日起15日內(nèi)將租賃的房屋騰退交還給原告區(qū)總工會職工服務中心，并按照1837.5元/月的標準向原告支付自2020年7月9日起至房屋實際騰退之日止的房屋占用費（享受減免房租政策的11025元從中扣減）。

判決生效后，被告未按判決履行返還房屋，為此，原告向曾都區(qū)法院申請強制執(zhí)行。

該案進入執(zhí)行程序后，經(jīng)辦案人員了解，被侵占的房屋租賃人為周某某，實際使用人為謝某某。承辦人在前期現(xiàn)場踏勘過程中，找到謝某某做其工作，要其主動騰退。但謝某某情緒激動，稱該房屋其花費大量資金用于裝修經(jīng)營，但實際經(jīng)營時間短，現(xiàn)騰退交還將造成巨大損失，拒不執(zhí)行該判決。為使單位用房得以保障，當事人的損失能夠盡量減少，執(zhí)行人員對當事人多次進行協(xié)商，做出細致的釋法明理，并告知被執(zhí)行人若不履行生效法律文書確定的義務所需承擔的法律后果。同時為彰顯法律權威，我院依法張貼騰退公告，要求被執(zhí)行人在收到公告之日起七日內(nèi)主動騰退，逾期將依法強制執(zhí)行。在強大執(zhí)行攻勢的震懾下，被執(zhí)行人思想上有所松動，執(zhí)行工作人員趁熱打鐵，多次與被執(zhí)行人進行交心談心、釋法明理。功夫不負有心人，被執(zhí)行人愿意自行騰退房屋。同時申請執(zhí)行人也同意對房屋占用費進行減免，雙方當事人達成協(xié)議，促成和解。

此次房屋騰退的順利完成，既保障了申請執(zhí)行人及時收回房屋，也將被執(zhí)行人因騰退造成的財產(chǎn)損失降到最低。