今年全國兩會(huì)，“好房子”的概念首次出現(xiàn)在政府工作報(bào)告中，其中提到，“適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”，成了大家關(guān)注的焦點(diǎn)。

剛剛過去的這個(gè)周末，北京商品住房展銷會(huì)時(shí)隔多年再次啟幕。本屆房展會(huì)在室外設(shè)置了“好房子”樣板間，參展的多個(gè)新房項(xiàng)目也重點(diǎn)圍繞近期出臺(tái)的“好房子”支持政策，展示了自己的設(shè)計(jì)理念。本次展會(huì)還有哪些亮點(diǎn)？什么樣的“好房子”更受市民歡迎？

安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，消費(fèi)者的購房需求升級(jí)也為當(dāng)下房地產(chǎn)市場注入了新的活力。在3月29日到30日舉行的2025北京商品住房展銷會(huì)上，“好房子”成為一大亮點(diǎn)，展區(qū)室外設(shè)置的“好房子”樣板間，更是成為消費(fèi)者體驗(yàn)綠色、智能房屋的打卡點(diǎn)，更舒適的挑高設(shè)計(jì)、符合現(xiàn)代人居理念的空間布局、高得房率、室內(nèi)恒溫恒濕智能溫控設(shè)計(jì)、可移動(dòng)衣柜能直接變成衣帽間等細(xì)節(jié)，為消費(fèi)者提供了更多改善居住環(huán)境的選擇。

北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長謝東曉介紹，本次展會(huì)共有50多家房企的170多個(gè)商品房項(xiàng)目參展。不少即將入市的參展項(xiàng)目就是受到購房者青睞的“好房子”項(xiàng)目。

謝東曉：現(xiàn)在買房子都需要精心比較，而且現(xiàn)在新入市的房子，新拿的地塊的房子都采用“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，隨著時(shí)間推移，比例會(huì)越來越高。

今年2月，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《北京市平原多點(diǎn)地區(qū)“好房子”規(guī)劃管理相關(guān)技術(shù)要點(diǎn)（試行）》的通知，為城市規(guī)劃者和開發(fā)商如何打造“好房子”提供了具體的指南。文件明確提出，通過調(diào)整利用住宅底層架空空間、鼓勵(lì)設(shè)置開敞式風(fēng)雨連廊，以及對部分建筑面積不計(jì)入容積率等方式，切實(shí)提高居住環(huán)境的舒適度和得房率。

對此，北京通州區(qū)一家在建商品房項(xiàng)目經(jīng)理馬玉英坦言，“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)在提升，住建企業(yè)也要不斷創(chuàng)新，才能全方位提升住宅的居住品質(zhì)和居住體驗(yàn)。

馬玉英：現(xiàn)在的房子更加智能化、人性化，比如房子里設(shè)置緊急呼叫系統(tǒng)，如果家中的老人和小孩遇到緊急情況，就可以按按鈕直接連通物業(yè)管理中心，尋求緊急幫助。

北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)副主任楊浚介紹，按計(jì)劃，《技術(shù)要點(diǎn)（試行）》將率先在北京順義區(qū)、大興區(qū)等平原多點(diǎn)地區(qū)實(shí)行，城市副中心可參照執(zhí)行，隨著政策試行，將對城市空間布局、房地產(chǎn)市場健康有序進(jìn)行供給側(cè)改革，起到一定的促進(jìn)作用。

楊浚：我們希望通過政策引導(dǎo)推動(dòng)該地區(qū)高品質(zhì)住宅建設(shè)，持續(xù)推動(dòng)職住平衡和產(chǎn)城融合，不斷提高該地區(qū)的綜合承載能力。通過引導(dǎo)平原多點(diǎn)地區(qū)適度承接中心城區(qū)疏解功能，更好促進(jìn)城市整體功能布局調(diào)整優(yōu)化。

楊浚表示，現(xiàn)階段，房地產(chǎn)市場已經(jīng)由追求住房數(shù)量向追求更高品質(zhì)住房轉(zhuǎn)變。北京出臺(tái)這一《技術(shù)要點(diǎn)（試行）》也是為了順應(yīng)市場變化，打造更符合消費(fèi)者需求的“好房子”,以住房品質(zhì)提升推動(dòng)住房供給側(cè)改革。

楊浚：從供給端來看，這個(gè)政策的出臺(tái)為開發(fā)建設(shè)企業(yè)提供了更多設(shè)計(jì)可能性，從需求端來看，將引導(dǎo)住房產(chǎn)品的迭代升級(jí)，提升住房性價(jià)比，提高老百姓的獲得感和滿意度。