長沙不動產(chǎn)登記中心：限購政策未松綁！僅為規(guī)范二手房相關(guān)業(yè)務(wù)

華聲在線6月24日訊(三湘都市報·華聲在線記者 卜嵐 通訊員 廖亞柳)今日，網(wǎng)上流傳一份長沙市不動產(chǎn)登記中心內(nèi)部文件，并傳言“長沙限購政策調(diào)整”。為此，三湘都市報記者第一時間向市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負責(zé)人求實，該文件確實是該中心一份會議紀要，但非外界所傳言的長沙限購政策有所放松，而是對相關(guān)業(yè)務(wù)工作進一步規(guī)范。

“長沙去年6月25日出臺的限購政策并沒有任何調(diào)整和放松，只是我們在實際執(zhí)行過程中對一些具體業(yè)務(wù)進行規(guī)范和明確，而且只針對購買二手房?！遍L沙市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負責(zé)人強調(diào)。

記者了解到，根據(jù)這份文件，非長沙戶籍使用社?；蛘邆€稅購房的購房者，須滿足在近30個月內(nèi)繳納了24個月(24個月中最長補繳為6個月的社?；騻€稅)社?；騻€稅的證明材料。個稅未到起征點的月份需顯示申報金額為“0”，“0”申報滿足月份要求即可。一年戶籍加一年穩(wěn)定收入，一次性補繳6個月予以認可。外地戶籍在長沙靈活就業(yè)，須滿足在近30個月內(nèi)繳納了24個月(24個月中最長補繳為6個月的社?；騻€稅)社保。

“明確30個月內(nèi)繳納社保或個稅滿24個月，且24個月中最長補繳為6個月具有購房資格，是因為考慮年輕人存在跳槽斷繳，和部分公司存在社保滯繳的情況，但前提仍需滿足購房者在長沙限購區(qū)域內(nèi)無房，并在長沙穩(wěn)定就業(yè)滿一定年限。”市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負責(zé)人介紹，父母隨遷子女落戶長沙仍需要落戶滿2年才能具備購房資格。

據(jù)介紹，針對政策實際執(zhí)行中遇到一些個稅繳納的問題，明確以個體工商執(zhí)照名稱繳納的個人所得稅，營業(yè)執(zhí)照的個體經(jīng)營者與購房人一致的，其個稅繳納可認定為個人繳納。同時，納稅人名稱以車牌號替代，經(jīng)稅務(wù)征管部門出具證明，以代替自然人繳納個稅。

根據(jù)之前限購政策，“靈活就業(yè)的需提交社區(qū)出示的其一直在長沙居住和生活的證明材料?！痹撠撠?zé)人表示，去年長沙出臺《長沙市取消的村(社區(qū))及基層單位證明材料清單和保留的村(社區(qū))及基層單位證明材料清單的通知》，其中明確，常住地居住證明為取消證明材料之列。因此依據(jù)該通知，靈活就業(yè)的不再要求提交社區(qū)出示的其一直在長沙居住和生活的證明材料。