圖為幸福里×今日頭條《2019上半年武漢樓市洞察報(bào)告》發(fā)布現(xiàn)場(chǎng)

圖為《報(bào)告》節(jié)選

□楚天都市報(bào)記者周丹通訊員高德明

在武漢，哪些人最關(guān)注房產(chǎn)？什么樣的房產(chǎn)內(nèi)容最火爆？9月24日，房產(chǎn)信息綜合平臺(tái)幸福里在武漢舉辦論壇，并發(fā)布《2019上半年武漢樓市洞察報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）。該報(bào)告由幸福里聯(lián)合今日頭條完成，以武漢房產(chǎn)內(nèi)容為核心，提供多重視角，解析2019年上半年武漢房產(chǎn)市場(chǎng)最新變化。

據(jù)了解，幸福里衍生自今日頭條房產(chǎn)頻道，現(xiàn)為字節(jié)跳動(dòng)旗下獨(dú)立App，定位于房產(chǎn)綜合信息平臺(tái)。依靠對(duì)房源信息的嚴(yán)格把控，及多樣的房產(chǎn)內(nèi)容生態(tài)體系，幸福里致力于幫助用戶更高效的發(fā)現(xiàn)真實(shí)房產(chǎn)信息。目前幸福里已在武漢等地推出相關(guān)服務(wù)。

樓市解讀和裝修內(nèi)容最受關(guān)注

報(bào)告顯示，2019年上半年，武漢用戶對(duì)房產(chǎn)的關(guān)注度在全國(guó)各城市排名中，由2018年上半年的第八位上升到第六位。城市的快速發(fā)展正在提升本地居民對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注。

在武漢所下轄的13個(gè)行政區(qū)中，洪山、江岸、武昌區(qū)域，房產(chǎn)類用戶最多。這些區(qū)域的發(fā)展變化，牽動(dòng)著最多武漢居民的注意力。

具體到用戶關(guān)注的房產(chǎn)內(nèi)容類型，報(bào)告對(duì)武漢當(dāng)?shù)亻喿x量最多的房產(chǎn)類文章進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)占比最多的是樓市解讀類內(nèi)容，達(dá)43%，其次為裝修類內(nèi)容，占比19%，兩類文章合計(jì)達(dá)62%。其余類型則由居民生活、熱點(diǎn)事件、政策解讀、房?jī)r(jià)分析等構(gòu)成。

此外，根據(jù)用戶的主動(dòng)搜索行為，報(bào)告發(fā)現(xiàn)，在購(gòu)房關(guān)注方面，“學(xué)區(qū)”小幅度超過“改善”和“剛需”，成為搜索次數(shù)最多的關(guān)鍵詞；在戶型方面，武漢用戶對(duì)兩居室的興趣則超過了一居室和三居室。

90后最關(guān)心的是房租和首付

隨著越來越多的90后成家立業(yè)，他們成為房產(chǎn)市場(chǎng)的重要消費(fèi)者。這一趨勢(shì)在報(bào)告中也得以驗(yàn)證。據(jù)介紹，在關(guān)注房產(chǎn)信息用戶的年齡層分布上，30歲以下的90后成為主力人群，占總?cè)藬?shù)的30%左右，略高于占比約29%的80后群體。

不同年齡，意味著對(duì)房產(chǎn)不同的實(shí)際需求。各個(gè)年齡段用戶在關(guān)注房產(chǎn)信息時(shí)，也呈現(xiàn)出不同特點(diǎn)：90后最常看的房產(chǎn)類文章中，出現(xiàn)最多的關(guān)鍵詞包括“房租”、“首付”和“一房一廳帶廁所”；處于30-40歲之間的80后用戶在經(jīng)歷多年打拼后，關(guān)注的關(guān)鍵詞中則高頻出現(xiàn)“別墅”、“豪宅”，甚至向往“隱居山林”。

處于40-50歲之間的70后多有穩(wěn)定住房，因此關(guān)心更多的內(nèi)容是“舊房改造”和“裝修”，而年齡在50歲以上的武漢用戶，則開始關(guān)心諸如“房產(chǎn)過戶”等話題。

性別差異也影響閱讀偏好：和男性用戶相比，女性更關(guān)注和居住體驗(yàn)有關(guān)的內(nèi)容，如“裝修”、“哪里宜居”等話題，而男性則多關(guān)注“城市規(guī)劃”、“房?jī)r(jià)走勢(shì)”等話題相關(guān)的內(nèi)容。