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老兩口買房記在兒子名下,不料被抵押了,咋辦

發(fā)布時間:2019年07月14日20:05 來源: 長江日報

長江日報融媒體7月14日訊 花了大半輩子積蓄買了一套房子,登記在兒子名下,本想著可以安享晚年了。直到法院執(zhí)行人員找上門,這對老夫妻才知道,房子居然被兒子拿去做了借款抵押。長江日報記者從黃陂區(qū)法院獲悉,目前該套房產(chǎn)仍處于執(zhí)行過程中。

2018年1月,朱某以資金周轉(zhuǎn)為由向某典當(dāng)公司借款80萬元,借款期限為6個月。雙方簽訂借款合同約定:若朱某未按約定期限還款(包括借款本金及利息),則構(gòu)成違約,朱某除支付逾期利息外,還要支付延期履行違約金,直至清償本息之日為止。朱某以自有的、坐落于武漢某城區(qū)的某房產(chǎn)作為抵押。朱某配合某典當(dāng)公司在不動產(chǎn)登記局為前述房產(chǎn)辦理了不動產(chǎn)登記證明,證明權(quán)利或事項為抵押權(quán),權(quán)利人為某典當(dāng)公司。后朱某未依約履行其還款義務(wù)引發(fā)了訴訟,判決生效后,該某典當(dāng)公司向法院申請強制執(zhí)行,并申請拍賣前述房產(chǎn)。

案件執(zhí)行過程中,朱某一直未主動履行義務(wù)。經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)朱某名下除了上述房產(chǎn)外,并無銀行存款、車輛等其他可供執(zhí)行財產(chǎn),而且朱某本人也已不知去向。

執(zhí)行法官到上述房屋時發(fā)現(xiàn),朱某的父母住在房子里。朱某的母親告訴執(zhí)行法官,朱某是家里的獨子,從小嬌生慣養(yǎng)。兩位老人都有退休金,也不指望兒子養(yǎng)老,于是攢著勁買了這個房子給朱某,產(chǎn)權(quán)也登記在兒子朱某的名下,原本是想著讓兒子以后生活也能有個保障。之前朱某對家里人說過近期要做生意,兩位老人也沒有太多地過問,對朱某在外借貸的事情,他們從沒聽他提過,對朱某將該房屋抵押出去的事情,更是毫不知情。

執(zhí)行法官向朱某的父母解釋,由于朱某未履行生效判決義務(wù),也無其他可供執(zhí)行財產(chǎn),申請人有權(quán)申請拍賣這個房子,法院也有權(quán)依法處置該房產(chǎn)。起先,朱某的母親情緒非常激動,完全無法接受這項事實。執(zhí)行人員一邊安撫朱某父母的情緒,一邊耐心釋法析理。兩位老人慢慢平靜下來,十分后悔對孩子的溺愛和放任,后悔將半輩子積蓄換來的房子登記在兒子名下,沒有這套房子,兒子可能也沒有底氣這樣亂來。

目前該案還在執(zhí)行中,考慮到朱某的父母已然年邁,執(zhí)行人員一方面通過釋法明理的方式,讓朱某及其家人積極配合法院的執(zhí)行工作,另一方面也積極組織申請人與被執(zhí)行人雙方面對面溝通協(xié)商,爭取能通過和解或者其他方式處理案件。

法官說法:

執(zhí)行案件中,房產(chǎn)權(quán)屬的確認原則上以不動產(chǎn)登記部門登記為準(zhǔn)。父母對子女的愛是無私不求回報的,很多父母努力工作大半輩子,辛辛苦苦攢下來的錢就為了給孩子買房成家。這種情況現(xiàn)在雖然很普遍,但是作為子女,不應(yīng)認為父母的給與和付出是理所當(dāng)然的,就心安理得地接受。子女應(yīng)該珍惜父母毫無保留的付出,腳踏實地過日子,不要讓父母傾盡心血為了孩子,等到老了卻又被孩子傷透了心。(記者梁爽 通訊員劉亞男 何祎)

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