長江日報訊（記者冷靖華）近日，《2019中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測評研究報告》新鮮出爐。長江日報記者采訪了解到，發(fā)布報告中的全國百強(qiáng)房企中，目前已有30家千億房企來漢搶灘房地產(chǎn)市場，武漢已然成為百強(qiáng)房企搶奪“熱門城市”。

據(jù)了解，這項由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心共同主辦的測評工作，已連續(xù)開展11年，成為全面評判房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力及行業(yè)地位的“風(fēng)向標(biāo)”。

報告指出，隨著去年“因城施策”的逐步貫徹實施，各城市市場分化愈加顯著。百強(qiáng)房企市場集中度繼續(xù)提升，千億房企數(shù)量達(dá)到30家，創(chuàng)歷史新高。龍頭房企憑借自身在拿地、融資等方面的優(yōu)勢，快速進(jìn)入相對活躍的市場。中小房企則因地域限制，業(yè)績出現(xiàn)較大分化。

百強(qiáng)房企超六成入漢

測評報告指出，2018年龍頭房企繼續(xù)發(fā)揮規(guī)模優(yōu)勢，銷售額超過千億的房企數(shù)量創(chuàng)下新高，達(dá)到30家。恒大、碧桂園、萬科三家龍頭房企穩(wěn)居前“三甲”。

百強(qiáng)榜單顯示，全國百強(qiáng)房企，超過六成房企已抵達(dá)武漢，搶灘地產(chǎn)市場。其中，包括恒大、萬科、碧桂園、融創(chuàng)、龍湖、新城、金科等30家銷售額達(dá)千億房企，除融信集團(tuán)正在積極拿地外，其他均在武漢有樓盤項目。

中國房協(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人分析指出，百強(qiáng)房企能夠在土地市場上快速行動起來，一方面在于其資金實力相對雄厚，有銷售業(yè)績支撐；另一方面，他們基本已經(jīng)完成全國化布局且架構(gòu)完善，對各地市場觸角都更加靈敏。在三四線棚改熱度衰退、需求被透的情況下，武漢這樣的“新一線”城市顯然受到更多青睞。

百強(qiáng)房企緣何爭搶武漢市場

據(jù)了解，近年來，武漢樓市迎來崛起之勢，連續(xù)7年銷量穩(wěn)居全國三甲。

中國指數(shù)研究院華中市場研究總監(jiān)李國政為，近兩年，百強(qiáng)房企持續(xù)爭搶武漢市場，與武漢市競爭力的提升、營商環(huán)境的大幅提升有著直接系，“百萬大學(xué)生留漢”的提出更是為武漢帶來無比擬的人才資源與優(yōu)勢。

李國政分析，作為國家中心城市，長江新城、江主軸、四大國家產(chǎn)業(yè)基地引領(lǐng)武漢升級轉(zhuǎn)型，武漢將繼續(xù)成為百強(qiáng)房企戰(zhàn)略布局的重點城市。”