湖北日報訊（記者肖麗瓊、通訊員黃海英）2月27日9時30分，國內(nèi)首單醫(yī)藥倉儲物流公募REITs、湖北省首單民營企業(yè)的公募REITs——匯添富九州通醫(yī)藥REIT在上海證券交易所掛牌上市。九州通因此成為A股+公募REITs“雙上市”公司。

REITs即“不動產(chǎn)投資信托基金”。通俗而言，公募REITs可以被理解為“資產(chǎn)的IPO”，企業(yè)通過發(fā)行REITs盤活資產(chǎn)，將收回的資金用于新的項目建設(shè)，促進投融資的良性循環(huán)。投資者可像買賣股票一樣在公開的二級市場交易REITs份額，收益依賴于基礎(chǔ)設(shè)施項目運營產(chǎn)生的收益。

匯添富九州通醫(yī)藥REIT的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)為武漢東西湖現(xiàn)代醫(yī)藥倉儲物流項目，合計建筑面積超過17萬平方米。從歷史運營情況來看，九州通基礎(chǔ)設(shè)施項目近三年及一期項目總體保持盈利，營收規(guī)模的復(fù)合年增長率達5.38%。

根據(jù)公告，截至2025年2月26日，該基金本次上市交易份額數(shù)量為99,881,070.00份(不含場內(nèi)限售份額數(shù)量)。上市首日漲跌幅限制比例為30%，非上市首日漲跌幅限制比例為10%。此前，該基金在公眾認(rèn)購階段認(rèn)購資金超過1039億元，有效認(rèn)購倍數(shù)高達1192倍，刷新國泰君安濟南能源供熱REIT于今年1月9日創(chuàng)下的813.44倍的記錄。

隨著九州通醫(yī)藥REIT的正式發(fā)行，涉及底層項目在鄂的REITs將達到7支，發(fā)行規(guī)模近210億元，數(shù)量、規(guī)模均居全國前列。