湖北日?qǐng)?bào)全媒記者 成熔興 通訊員 張延 萬敏

2月22日星期六，28歲的自由職業(yè)者胡瑞剛剛結(jié)束工作，回到位于武漢市武昌濱江商務(wù)區(qū)的聯(lián)投新青年·奕家?！皬脑┑浆F(xiàn)在，我一共接了52場婚慶和年會(huì)的主持工作，跑遍了武漢、荊州、孝感等地，真是累壞了?！?/p>

不過，當(dāng)他回到自己48平方米的LOFT公寓時(shí)，心里的疲憊一掃而空。這間公寓分上下兩層，布置得整潔、溫馨。尤其是高約4米的大型落地玻璃窗，可270度盡覽長江江景，讓人眼前一亮，心情也變得開闊。

胡瑞說，一年前來看房時(shí)，他一眼就相中了這里，當(dāng)天就簽約入住，“我心里還做了個(gè)決定：我在武漢買房前，都不會(huì)離開這里，這里就是我在武漢的第一個(gè)家?！?/p>

胡瑞出生在孝感安陸，小學(xué)時(shí)隨父母遷居廣州增城，十年前回到武漢，在湖北經(jīng)濟(jì)管理大學(xué)攻讀播音主持專業(yè)。大二時(shí)起，他就發(fā)揮專業(yè)特長，在校內(nèi)外各類晚會(huì)、婚慶上擔(dān)任主持人。畢業(yè)后，他留在武漢繼續(xù)干老本行，并自主創(chuàng)業(yè)，與朋友合辦的公司目前達(dá)到了50人規(guī)模。

胡瑞說，以前自己一直與人合租在積玉橋一住宅小區(qū)里，居住條件也不錯(cuò)，但跟保租房相比還是差了一大截。他介紹，奕家門口就是徐家棚地鐵站，3條地鐵線交匯，樓底商業(yè)配套齊全，不遠(yuǎn)處就是徐東商圈和濱江商務(wù)區(qū)，出行、消費(fèi)、娛樂都十分方便。最關(guān)鍵的還是價(jià)格：他所租住的公寓月租金2300元，停車費(fèi)400元，合計(jì)2700元，如果申請(qǐng)大學(xué)生租房補(bǔ)貼，還能降至1900元?！斑@個(gè)價(jià)格能住在內(nèi)環(huán)邊、地鐵旁、商圈里，非常劃算。”

休息時(shí)，胡瑞特別喜歡到奕家13樓的空中瞰江共享客廳。這里建筑面積約300平方米，設(shè)有水吧、江景健身房、影音游戲室及閱讀空間?！白庥褌冸S時(shí)可以來喝茶、聊天、健身、游戲和讀書?！甭?lián)投新青年·奕家店長曾亞妮介紹，奕家創(chuàng)建了“來奕家組個(gè)局”社群，定期組織青年租友們參與“無壓力飯局”、青年夜校等社群活動(dòng)，月月有主題，周周有活動(dòng)，為入住青年開啟自由平等、多元開放、先鋒時(shí)尚的多元社區(qū)生活場景。

此外，奕家項(xiàng)目還提供了多套面積100平方米左右的江景SOHO戶型，為青年租友提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)，目前已簽約多家自媒體公司和攝影工作室。胡瑞對(duì)其中一間頗為滿意，正打算與合伙人商量將公司辦公地點(diǎn)也遷過來，“樓上居住、樓下辦公，宜居加宜業(yè)，想想都覺得美?！?/p>

今年武漢市將再籌集保租房5.4萬套（間）以上

“我們要讓新市民和青年人不僅租得到、租得起，更要租得近、租得好。”奕家項(xiàng)目運(yùn)營方——湖北省住房保障建設(shè)管理有限公司（以下簡稱聯(lián)投保租房公司）相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，公司針對(duì)新市民、青年人的人生成長軌跡，匹配設(shè)計(jì)了從“一張床”“一間房”到“一個(gè)家”的保租房產(chǎn)品體系，“從初入社會(huì)到成家立業(yè)，都有相匹配的產(chǎn)品?！?/p>

其中，“一張床”針對(duì)產(chǎn)業(yè)工人、企業(yè)員工、外賣小哥、網(wǎng)約車司機(jī)等群體，類似于集體宿舍，價(jià)格相對(duì)便宜，低至300元/月?！耙婚g房”針對(duì)剛畢業(yè)的大學(xué)生，兩三人合租或者獨(dú)居，可享功能齊備、各自獨(dú)立的空間?！耙粋€(gè)家”則是帶有客餐廳、廚房等功能的套房產(chǎn)品，功能更為多樣，可滿足青年情侶、三口之家的生活需求。

據(jù)介紹，聯(lián)投保租房公司自2022年成立以來，依托湖北聯(lián)投全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，積極踐行房地產(chǎn)新模式，多措并舉、先行先試，已在省內(nèi)6個(gè)重點(diǎn)城市落地項(xiàng)目29個(gè)、在建在管房源超4萬套（間），累計(jì)解決近3萬人次新市民、青年人的住房難題；入市房源整體出租率超90%，租友滿意度達(dá)96%。今年春節(jié)后剛?cè)胧械奈錆h云上項(xiàng)目已接近滿租，備受返工留漢人群青睞。在武漢地區(qū)，目前聯(lián)投保租房公司共運(yùn)營保租房項(xiàng)目12個(gè)，房源逾1.5萬套（間），預(yù)計(jì)今年將突破2萬套（間）大關(guān)。

目前，在武漢市場參與保租房運(yùn)營的國有企業(yè)還有武漢城建集團(tuán)、武漢城投集團(tuán)等。2024年，相關(guān)企業(yè)共籌集建設(shè)保租房5.4萬套（間）。武漢市2025年政府工作報(bào)告顯示，今年該市還將繼續(xù)籌集建設(shè)保障性租賃住房5.4萬套（間）以上。

鏈接：武漢市大學(xué)生“宜居”政策速覽

近年來，武漢市通過青年驛站、人才公寓、保租房和購房補(bǔ)貼等多層次政策，為大學(xué)生提供了全面的住房支持。

一、“青年人才之家”7天內(nèi)免費(fèi)住。武漢市在多個(gè)區(qū)布局設(shè)立多個(gè)“青年人才之家”，針對(duì)來漢求職創(chuàng)業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生提供最長7天的免費(fèi)住宿。

二、低于市場價(jià)租賃保租房。在武漢，大學(xué)畢業(yè)生可以按低于市場價(jià)15%的標(biāo)準(zhǔn)租賃保障性租賃住房。保租房在地理位置、裝修品質(zhì)、出行條件等方面具有優(yōu)勢(shì)，且受到政府部門的強(qiáng)監(jiān)管，租金定價(jià)、上漲幅度、合同簽訂、投訴處理都有相應(yīng)的政策保障。

三、人才公寓減免租金。武漢市為符合條件的高校畢業(yè)生提供人才公寓，租住人才租賃房的，按照不高于市場租金的70%繳納房租，累計(jì)減免期限不超過3年。其中，全日制博士研究生、全日制碩士研究生分別免繳2年、1年租金，免租金額每月分別不超過2000元、1500元。

四、購買商品房有優(yōu)惠。個(gè)人住房貸款首套住房最低首付比例從不低于20%調(diào)整為不低于15%，首套房最高可貸款90萬元。此外，武漢市各區(qū)均出臺(tái)了人才購房補(bǔ)貼政策，全力滿足留漢大學(xué)生及各類優(yōu)秀創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才的住房需求。