□楚天都市報(bào)極目新聞?dòng)浾?劉閃

2月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2025年1月份70個(gè)大中城市住房?jī)r(jià)格指數(shù)，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲，二三線城市環(huán)比總體略降；一二三線城市同比降幅均持續(xù)收窄。

統(tǒng)計(jì)顯示，1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有24個(gè)，比上月增加1個(gè)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市有7個(gè)，比上月減少2個(gè)。

其中，武漢市新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比指數(shù)100.5，即環(huán)比上漲0.5%，已連續(xù)三月上漲。在70個(gè)大中城市中，武漢市新房?jī)r(jià)格環(huán)比指數(shù)排名第5位。環(huán)比指數(shù)排名前三的城市分別為成都、南京、上海（寧波并列），其環(huán)比指數(shù)分別為100.7、100.7、100.6。武漢市新建商品住房?jī)r(jià)格同比指數(shù)93.1，即較去年同期下降6.9%，降幅連續(xù)三個(gè)月收窄。在70個(gè)大中城市中，我市新房?jī)r(jià)格同比指數(shù)排名第54位。同比指數(shù)排名前三的城市分別為上海、太原、西安，其同比指數(shù)分別為105.6、101、99。

1月份，武漢市二手住房?jī)r(jià)格環(huán)比指數(shù)99.5，即環(huán)比下降0.5%，在70個(gè)大中城市中排名第46位。1月全國(guó)70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格指數(shù)排行榜中，環(huán)比指數(shù)排名前三的城市為上海、深圳、寧波，其環(huán)比指數(shù)為100.4、100.4、100.3。我市二手住房?jī)r(jià)格同比指數(shù)為90.1，即同比下降9.9%，降幅連續(xù)6個(gè)月收窄，在70個(gè)大中城市中，排名第56位。同比指數(shù)排名前三的城市分別為上海、太原、北京，其同比指數(shù)分別為97.7、96.2、95.7。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，2025年1月份房?jī)r(jià)指數(shù)表現(xiàn)意味著良好開(kāi)局，說(shuō)明去年930新政以來(lái)，政策精準(zhǔn)有效，市場(chǎng)反饋積極，信心持續(xù)提振。一二線城市房?jī)r(jià)由跌轉(zhuǎn)漲是最大的信號(hào)，意味著此類城市扮演了2025年房?jī)r(jià)上漲和穩(wěn)中向好的示范代表，其也有助于進(jìn)一步引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的向好發(fā)展。同時(shí)，二手房是這兩年非常關(guān)鍵的市場(chǎng)，其表現(xiàn)不錯(cuò)，和政策積極到位、價(jià)格深度調(diào)整有關(guān)系。目前一些強(qiáng)勢(shì)的二手房市場(chǎng)，其市場(chǎng)邏輯非常清晰，即價(jià)格深度調(diào)整后認(rèn)購(gòu)性價(jià)比很高、位于城市核心地段、學(xué)區(qū)資源比較豐富等。

“總體上，上半年是二手房認(rèn)購(gòu)的最好階段，因?yàn)閮r(jià)格已經(jīng)有了至少3年的調(diào)整，二手房的價(jià)格泡沫是最小的?！眹?yán)躍進(jìn)表示，而隨著后續(xù)二手房?jī)r(jià)格企穩(wěn)，市場(chǎng)的判斷又會(huì)發(fā)生變化。