本報(bào)蕪湖訊 （通訊員 吳組軒）近年來(lái)，為解決管理機(jī)制不健全、服務(wù)質(zhì)量不高等物業(yè)服務(wù)管理難題，安徽蕪湖市大力推進(jìn)“黨建引領(lǐng)、物業(yè)蕪優(yōu)”工作，建立健全“問(wèn)題發(fā)現(xiàn)、動(dòng)態(tài)退出、長(zhǎng)效監(jiān)管”三項(xiàng)機(jī)制，為物業(yè)服務(wù)企業(yè)劃出紅線、明確底線，推動(dòng)全市物業(yè)服務(wù)水平不斷提質(zhì)增效。

搭建“蕪湖物業(yè)整治提升”群眾訴求感知系統(tǒng)，由社區(qū)黨組織和小區(qū)（網(wǎng)格）黨支部發(fā)動(dòng)轄區(qū)內(nèi)網(wǎng)格員、保潔員、樓棟長(zhǎng)、外賣小哥等群體，在全市1601個(gè)住宅小區(qū)逐棟張貼系統(tǒng)二維碼，鼓勵(lì)居民通過(guò)“隨手拍、隨時(shí)傳”方式反映物業(yè)工作存在的突出問(wèn)題，累計(jì)收集問(wèn)題5300余個(gè)。將群眾反映問(wèn)題比較集中的373個(gè)住宅小區(qū)納入重點(diǎn)關(guān)注名單，由街道社區(qū)黨組織督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)抓好整改。聘請(qǐng)3家第三方機(jī)構(gòu)、邀請(qǐng)50名人大代表和政協(xié)委員全程監(jiān)督，相關(guān)情況定期公開。

依托市級(jí)“黨建引領(lǐng)、物業(yè)蕪優(yōu)”工作聯(lián)席會(huì)議制度，定期召集相關(guān)部門對(duì)問(wèn)題整改情況進(jìn)行分析研判。對(duì)在整改過(guò)程中存在慢作為、不作為問(wèn)題的15家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，納入“謹(jǐn)慎選聘企業(yè)”名單并向社會(huì)公開。對(duì)群眾滿意度低、問(wèn)題久拖未改的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照法定程序做好清退工作，共清退物業(yè)服務(wù)企業(yè)41家。清退結(jié)束后，由街道社區(qū)黨組織指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)委托資質(zhì)較好的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供臨時(shí)性服務(wù)，對(duì)不具備條件的由9家國(guó)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供兜底服務(wù)，直至按程序選聘正式物業(yè)服務(wù)企業(yè)入駐。

建立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量動(dòng)態(tài)監(jiān)管機(jī)制，對(duì)長(zhǎng)期排名靠后的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由市區(qū)兩級(jí)分級(jí)約談。發(fā)動(dòng)全市82個(gè)市直、駐蕪單位在“雙聯(lián)系”社區(qū)中包保1個(gè)物業(yè)矛盾多、整改難度大的小區(qū)，幫助協(xié)調(diào)解決各類困難問(wèn)題。2022年以來(lái)，全市物業(yè)服務(wù)覆蓋率從68.4％提高至目前的100％，11個(gè)小區(qū)獲評(píng)全省“皖美紅色物業(yè)”示范小區(qū)。