荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（通訊員  周婷）10月18日，鄂州市二手房“帶押過戶”不動產(chǎn)登記改革試點工作通過省自然資源廳專家組驗收。

省驗收專家認為，鄂州市不動產(chǎn)登記“三合一帶押過戶”模式，將“轉(zhuǎn)貸”不動產(chǎn)過戶中轉(zhuǎn)移、貸款審批、還貸、注銷、抵押五個主要環(huán)節(jié)高度融合，實現(xiàn)登記與金融服務的充分協(xié)同；涉及不動產(chǎn)登記機構(gòu)的抵押權(quán)注銷登記、不動產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)首次登記三項業(yè)務可向下兼容，任意組合聯(lián)辦，即群眾申辦其中全部三項業(yè)務，或申辦抵押權(quán)注銷登記+不動產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移登記、不動產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移登記+抵押權(quán)首次登記兩項業(yè)務，或任意一項業(yè)務，均可辦理，具有極強的可操作性。

今年6月份，鄂州市二手房“帶押過戶”不動產(chǎn)登記改革入選全省優(yōu)化營商環(huán)境先行區(qū)改革事項清單，成為全省123項先行區(qū)改革試點工作之一。對此，鄂州市優(yōu)化營商環(huán)境領導小組高度重視，專門發(fā)文，要求相關部門切實做好這項便民利企的改革試點工作。

鄂州市自然資源和規(guī)劃局、鄂州市金監(jiān)局兩部門緊密協(xié)作，提高政治站位，將做好不動產(chǎn)“帶押過戶”作為推動經(jīng)濟運行穩(wěn)步回升的重要舉措，組建工作專班，組織業(yè)務技術骨干赴省外考察學習。在充分進行調(diào)研、征求相關部門意見建議的基礎上，借鑒外地先進經(jīng)驗做法，結(jié)合鄂州實際，市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合市金監(jiān)、住建等六部門出臺了《鄂州市關于推進二手房“帶押過戶”服務模式的通知》，市不動產(chǎn)登記中心印發(fā)了《不動產(chǎn)“帶押過戶”登記服務指南》，明確了“帶押過戶”服務模式、辦理流程、申請材料、辦理時限等相關事項。

為全面推廣“三合一帶押過戶”模式，更好的服務群眾，市登記中心設置專窗服務，不用排隊叫號，即來即辦，一窗受理，當場繳納稅費，同窗出證。登記完成后,平臺自動推送不動產(chǎn)電子登記證明至銀行,申請人可以當場領取不動產(chǎn)權(quán)證書。

鄂州市二手房“帶押過戶”不動產(chǎn)登記改革中創(chuàng)新的“三合一帶押過戶”模式，解決了“轉(zhuǎn)貸”中賣方向原貸款銀行提前還貸的資金來源問題，無需提前還貸和解除抵押就可一次性辦理過戶手續(xù)，既減輕了企業(yè)群眾籌集過橋資金的煩惱，降低了二手房入市門檻和流通成本，又進一步激發(fā)了二手房市場活力。

截至目前，鄂州已有超8家銀行可辦理“帶押過戶”業(yè)務，已辦理二手房帶押過戶13筆，發(fā)放貸款737萬元。