9月1日晚，北京宣布執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，自即日起施行。至此，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市都已宣布執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策措施。目前，還有哪些城市執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，政策落地后有何好處？一文了解→

認(rèn)房不認(rèn)貸！北上廣深齊官宣

日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，推動(dòng)落實(shí)購(gòu)買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策?！罢J(rèn)房不認(rèn)貸”政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

8月30日，廣州率先宣布執(zhí)行首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策。當(dāng)晚，深圳發(fā)布通知，宣布自8月31日起實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。

9月1日，上海發(fā)布通知，宣布執(zhí)行購(gòu)買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策。同日晚，北京宣布自即日起執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

全國(guó)多地密集跟進(jìn)“認(rèn)房不認(rèn)貸”

全國(guó)多地紛紛跟進(jìn)，宣布執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。

中山：廣東中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國(guó)人民銀行中山市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局中山監(jiān)管分局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，明確中山正式啟動(dòng)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。

武漢：武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，宣布自9月1日起實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

惠州：惠州市人民政府辦公室發(fā)布《惠州市人民政府辦公室關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，自9月1日起正式實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

佛山：佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策9月1日起施行。

東莞：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知（東建房〔2023〕5號(hào)）》，自9月1日起正式實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

成都：成都發(fā)布《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等4部門關(guān)于優(yōu)化成都市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，宣布自9月1日起實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

鄂州：9月1日，湖北省鄂州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，宣布自即日起實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

重慶：9月1日，重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進(jìn)一步支持剛性和改善性購(gòu)房需求的通知》，宣布自即日起實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

廈門：9月1日，廈門市發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，新政自即日起施行。

安徽：9月2日，安徽省房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展推進(jìn)工作組辦公室發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)家三部門優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。

南寧：9月2日，南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知——南住建〔2023〕466號(hào)》，明確優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

蘇州：9月2日，蘇州市住建局等四部門發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。通知稱，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在蘇州市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

“認(rèn)房不認(rèn)貸”后，能帶來哪些好處？

按照北京目前的政策規(guī)定，如果是首套，普通住宅的首付比例為不低于35%，非普通住宅則為不低于40%。如果是二套房，普通住宅的首付比例為不低于60%，非普通住宅則為不低于80%。

以一套600萬元的普通住宅為例，如果認(rèn)定為首套，首付則為210萬元，如果認(rèn)定為二套，首付則為360萬元?？梢钥闯觯绻J(rèn)定為首套，首付比例會(huì)大幅下降。

而就房貸利率而言，是否為首套，也直接決定著購(gòu)房人的利息多少。目前北京首套房貸利率為4.75%，二套房貸利率為5.25%，以200萬元的房貸、貸款25年來計(jì)算，首套與二套，二者的總利息要相差17萬多元。

綜合自央視新聞、央廣網(wǎng)、中新網(wǎng)、財(cái)聯(lián)社、澎湃新聞等

來源：上游新聞